Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-3567
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85077 Manching-Pichl
Zimmer 4
Kaufpreis 678.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

separate WC 1
Zustand neuwertig
Schlafzimmer 1
Energie mit Warmwasser Ja
Gäste-WC Ja
Bodenbelag Laminat
Bodenbelag Fliesen
Stellplatztyp Garage
Preis pro m² 3.631,30 €
Badezimmer 1
Grundstücksfläche 802 m²
Zimmer 4
Wohnfläche 186,71 m²
Bundesland Bayern
Terrassen 1
Garagenanzahl 2
Energiekennwert 34,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.11.2027
Wertklasse A
Baujahr 2008
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Lage:<br><br>Pichl, ein kleiner Ort im Westen von Manching, liegt ca. 11 km südlich von Ingolstadt. Die kleine Ortschaft bietet Ihnen ein ruhiges Landleben und eine top Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und zur Metropolregion München. <br>Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie schnell und unkompliziert beinahe stündlich mit dem Stadtbus der INVG.<br>Alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch, wie Supermärkte, Ärzte, Bäcker, Metzger usw. finden Sie im ca. 2 km entfernten Manching. <br>Außerdem befinden sich in Manching Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule. <br>Der Markt Manching bietet Ihnen und Ihren Kindern nicht nur die oben aufgeführten Einrichtungen, sondern auch ein ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Möglichkeiten sich zu amüsieren und neue Leute kennen zu lernen und Freundschaften zu entwickeln. <br><br>Objektbeschreibung:<br><br>Das neuwertige Einfamilienhaus, welches als Fertighaus errichtet wurde, befindet sich im nördlichen Teil von Pichl.<br>An einem einladenden Vorgarten vorbei gelangen Sie in das angebotene Objekt.<br><br>Über eine großzügige Diele gelangen Sie in den Flur mit Anbindung zur Gästetoilette, dem Wohnzimmer und der Küche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer hat durch wunderschöne nach Süden ausgerichtete Fensterfronten einen tollen wohnlichen Charakter. Der angrenzende Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Möglichkeit Ihre frisch zubereitenden Gerichte zu verspeisen.<br>Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die überdachte und nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der westliche Teil der Terrasse ist durch einen Anbau auch windgeschützt gestaltet und wurde durch die jetzigen Eigentümer als Lounge genutzt. Direkt angrenzend bietet ein ebenfalls überdachter Teil der Terrasse die Möglichkeit ein Frühstück im Freien oder auch das Mittagessen in sonniger Atmosphäre mit wunderschönem Ausblick in den eingewachsenen Garten zu genießen.<br>Zu guter Letzt muss noch die modern gestaltete Küche erwähnt werden. Diese ist in einem cremefarbigen Look gestaltet. Die Küche verfügt über alle elektrischen Geräte, welche Sie für den Alltag benötigen und ist mit einer schönen Kochinsel verfeinert worden.<br><br>Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches für die ganze Familie Platz bietet. Das große Badezimmer ist ebenso wie das restliche Haus sehr stilvoll gestaltet worden. Die große Eckbadewanne lädt zum Verweilen ein. Die große ebenerdige Dusche wird durch zwei Wände vom Raum abgeschottet. Das große Waschbecken bietet nicht nur Ihnen, sondern auch gleichzeitig Ihren Familienmitgliedern genügend Platz um in den Tag zu starten. Außerdem ist genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.<br>Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind angenehm groß und durch große Fenster schön hell gestaltet.<br>Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Im Wohn-/Esszimmer und in den Schlafräumen sind helle Laminatböden und in allen anderen Zimmern helle Fliesenböden verlegt worden.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>

Ihr Kontakt - Klaus Winkler

Klaus Winkler

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