Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 1534
Lage 76646 Bruchsal
Miete 990,00 €
Provision für Käufer 2356.2€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 0 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Gruppennummer 5
Heizungsart Zentralheizung
Verfügbar ab 31.07.2019
Bürofläche 0 m²
Kaution 2.970,00 €
Nebenkosten 350,00 €
QmMiete 7,10 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 244 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.02.2018
Baujahr 1891
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Die Büro- und Gewerbefläche präsentiert sich in bester Lage auf der Kaiserstraße in Bruchsal-Stadt. Sie wurde u.a. schon als Tattoo-Studio und Apotheke genutzt. Die zu vermietende Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 140m² und liegt im Hochparterre eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist offen gestaltet und kann auf Eigenbedürfnis angepasst werden. Laufende Schaufensterfront ca. 4-5 m. Die Fläche eignet sich sehr gut als ruhiges Gewerbeobjekt z. B. als Versicherungsbüro etc. Lampensystem, WC mit Waschbecken, Rollos sind vorhanden. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Selbstverständlich dürfen eine kleine Küche sowie getrennte Toiletten bei diesem Angebot nicht fehlen. Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Die Hauseigentümer wohnen im Obergeschoss. Beim Vermieter sind drei Monatsmieten Kaution (2.970,00€) zu hinterlegen. Die Miete beträgt mtl. 990,00€ zzgl. MWST (188,10€) und die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung mtl. 350,00€ zzgl. MWST (66,50€). Die Kaiserstraße ist die Hauptdurchfahrtsstraße in Bruchsal, dadurch befinden sich etliche Geschäfte in direkter Umgebung und dadurch werden sicherlich Autofahrer und Kundschaft auf Sie aufmerksam.

Ihr Kontakt - Bastian Orth

Bastian Orth

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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