Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-16189
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 47574 Goch
Kaufpreis 2.500.000,00 €

Weitere Angaben

Gesamtfläche 1.007 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Preis pro m² 2.482,62 €
Wohnfläche 1.007 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Grundstücksfläche 1.689 m²
Garagenanzahl 5
Stellplatzanzahl 8
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse A+
Energiekennwert 10,1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.09.2028
Baujahr 2018
Wesentl. Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 006-01416<br><br>Neubau-Mehrfamilienhaus in 47574 Goch<br><br>Art des Energieausweises: Bedarfsausweis<br>Baujahr lt. Energieausweis: 2018<br>Endenergiebedarf: 10,10kWh/(m²a)<br>Energieträger: Strom<br>Energieeff.-Klasse: A+<br><br>Ihre Investition für die Zukunft!<br><br>Im neuen Gocher &quot;Stadtteil&quot; Neu-See-Land sowie in fußläufiger Entfernung zum Zentrum und zum Bahnhof entsteht diese attraktive Immobilie auf einem ca. 1.689 m² großen Grundstück.<br><br>Es handelt sich um ein energieeffizientes, massives Mehrfamilienhaus (KfW-55) mit 13 Wohnungen, fünf Garagen, acht Pkw-Stellplätzen sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradunterstand. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über drei Geschosse, die bequem über einen Aufzug zu erreichen sind. Alle Wohneinheiten haben eine Terrasse bzw. einen Balkon und sind ideal zur Vermietung geeignet.<br><br>Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung für Frühjahr 2020 geplant.<br><br>Das Objekt wird schlüsselfertig und zu einem Festpreis errichtet. Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten, Maler-/Tapezierarbeiten nicht.<br><br>Sonstige Ausstattungsmerkmale:<br><br>- Wärmepumpe / Fußbodenheizung<br>- Hochwertige Sanitäranlagen<br>- Bodentiefe Dusche <br>- Betontreppe mit Naturstein belegt<br>- Brüstungsgeländer<br>- Innentüren mit Echtholzfurnier oder Laminatbeschichtung<br>- Terrassenpflasterung bzw. System-Balkone mit Steinzeug-Fußboden<br>- Pflasterung der Außenanlage (Stellplätze, Zufahrt, Zuwege)<br>- Pro Wohnung ein Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten (Garage für EUR 8.000,-- Aufpreis)<br><br>Die Wohnfläche von insgesamt ca. 1.007 m² verteilt sich wie folgt:<br><br>Nr. 1, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 51,96 m² <br> Nr. 2, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 81,75 m² <br> Nr. 3, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 74,12 m² <br>Nr. 4, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 74,12 m² <br> Nr. 5, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 86,11 m² <br> Nr. 6, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 50,84 m²<br> Nr. 7, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 80,98 m²<br>Nr. 8, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 73,14 m²<br> Nr. 9, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 73,14 m²<br> Nr. 10, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 85,51 m²<br> Nr. 11, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 94,08 m²<br>Nr. 12, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 79,38 m²<br>Nr. 13, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 101,54 m²<br><br>Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 2.500.000,-- (keine Käuferprovision).<br><br>Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach endgültiger Fertigstellung und Abnahme.<br><br>Alle weiteren Informationen zur Ausstattung und Gestaltung sowie die genauen Wohnungsgrundrisse entnehmen Sie bitte den separaten Unterlagen. Ihre individuellen Wünsche können je nach Baufortschritt noch berücksichtigt werden.<br><br>Für Rückfragen sowie Beratungen steht unser Projektleiter Christopher Bley, Tel.-Nr.: 02823/9375-182, gerne zur Verfügung.<br> <br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. <br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Christopher Bley

Christopher Bley

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