Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1478
Objektart Einfamilienhaus
Lage 97980 Bad Mergentheim
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 473 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nutzfläche 289 m²
Garagenanzahl 1
Bundesland Baden-Württemberg
Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 1.966 m²
Baujahr 1931

Objektbeschreibung

Wohn- und Gasthaus in Bad Mergentheim, Ortsteil Dainbach<br>=================================================<br><br>In einem kleinen ländlich geprägten Ortsteil der Kurstadt Bad Mergentheim liegt Dainbach.<br>Dieser Ort liegt in einer reizvollen tauberfränkischen Landschaft und ist zur Erholung geschaffen.<br><br>Man kann hier aber nicht nur zur Ruhe kommen, sondern Aktivurlauber können die Wanderwege durch Wald und Wiesen genießen sowie die Freizeitangebote in Bad Mergentheim nutzen wie das Badeparadies Solymar, Schlösser, Museen und kulturelle Angebote.<br><br>Neben Bad Mergentheim ist die Stadt Boxberg auch in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten.<br><br>Somit bietet das große Haus viele Entfaltungsmöglichkeiten: Selbständigkeit in der Gastronomie, Schaffung neuer Wohnräume, Büroräume, Ladenfläche usw.<br><br>Folgende Informationen zum Gasthaus:<br>================================<br><br>1931: Baujahr<br><br>1962: Erneuerung der Wirtschaft und des Saals<br><br>1984: Neubau der WC Anlagen<br><br>1985: Vergrößerung der Gasträume<br><br>1990: Erneuerung des Saals<br><br><br>Aufteilung:<br>===========<br><br>Untergeschoss: zahlreiche Kellerräume, Abstellraum, Kühlräume, Garage, <br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Waschküche, WC Anlage des Gasthauses<br><br>Erdgeschoss: gemütlicher Gastraum mit 35 Sitzplätzen, <br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; großer Festsaal mit 70 Sitzplätzen, <br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gartenterrasse mit 30 Sitzplätzen<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Gastronomieküche mit guter Fachausstattung, Nebenräume, <br>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; einen ursprünglichen Verkaufsraum<br><br>Obergeschoss: zwei Doppelgästezimmer, Toilette, Dusche, Küche,&nbsp;<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Bad mit Toilette, Eckbadewanne und Dusche<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 8 Wohnräume, Balkon<br><br>Dachgeschoss: großen Speicher, Lagerräume<br><br><br>Sonstiges:<br>==========<br><br>Gesamtgrundstücksfläche 1966 qm<br><br>Gasthoffläche: 289,60 qm<br><br>Wohnfläche Wohneinheit inkl. Gästezimmer: 189,44 qm<br><br>Heizungsanlage: Bj. 2006 Zentralölheizung<br><br>Fenster: teilweise 1990<br><br>Außenwände, Leitungen: teilweise 1985<br><br>Bad Obergeschoss: 2001<br><br>Garage im Untergeschoss<br><br><br>Kaufpreis: VB <br><br><br>Energieausweis:&nbsp;Bedarfsausweis Bj. 1931, Heizöl Bj. 2006<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Endenergiebedarf 241,5 kWh / m² * a<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Primärenergiebedarf&nbsp;266,7 kWh<br>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Ausweis vom 02.05.2019 gültig bis 01.05.2029<br><br>

Ihr Kontakt - Elke Kümmerer

Elke Kümmerer

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.