Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1951
Objektart Land- / Forstwirtschaft
Lage 86672 Thierhaupten-Altenbach
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Verfügbar ab 16.09.2019
Grundstücksfläche 2.561 m²
Bundesland Bayern
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

Das Wochenendhaus wurde ca. 1960 erbaut und liegt in idyllischer Ortsrandlage in der Marktgemeinde Thierhaupten. Der Lech ist in unmittelbarer Nähe.<br><br>Kurze Wege in die nahe liegenden Städte Donauwörth und Augsburg zeichnen den Standort aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden. Ein Erstwohnsitz ist hier nicht möglich. Über die Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten (Heizung, Fenster, Badezimmer, Anbau, Gäste-WC, Dach, Böden, Elektrik) getätigt.<br><br>Der weitläufige Gartenbereich samt beheizbarem Pool lädt zum Entspannen und Baden ein. Mit Hilfe des am Grundstück angrenzenden Flusses wurde ein schöner Teich angelegt. Auf der herrlichen West-Terrasse können Sie gemütliche Abende verbringen.<br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br><br>- Solaranlage (ca. 6 kWh)<br>- Schwimmbad mit Überdachung (beheizbar)<br>- Holzfenster bzw. Kunststoff-Fenster<br>- Kork/Fliesenboden<br>- Gäste WC <br>- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Badmöbeln und Waschmaschinenanschluss<br>- großes Grundstück<br>- Strom und Internetanschluss vorhanden<br>- Eigenwasserversorgung über Brunnen<br>- Abwasserentwässerung über 3-Kammer-Käranlage<br>- Küche incl.<br>- Geräteschuppen<br>- Rasenbewässerungsanlage<br><br><strong>bereits umgesetzte Renovierungsarbeiten:</strong><br><br>- 2017 Badezimmer, Hofbereich und Zaun, elektrisches Tor, Videoüberwachung <br>- 2011 KV-Fenster mit Doppelverglasung<br>- 2005 Terrasse<br>- 2004 Böden<br>- 2003 Eigenwasserversorgung<br>- 1991 Öl-ZH, 3-Kammer-Kläranlage, Anbau mit Keller, Elektrik, Holzfenster, Gäste-WC, Dach<br><strong><br>Eine Energieausweispflicht ist bei dem vorliegenden Gebäude nicht notwendig, da die Immobilie nicht regelmäßig geheizt und genutzt wird.<br><br>Der Grundriss entspricht im Wesentlichen der tatsächlichen Nutzung. Es können geringfügige Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten vorliegen.<br> </strong><br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! <br><br>Ideal für Wochenendhaus-Liebhaber, die die Ruhe in der Natur suchen!</strong><br><br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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