Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 13410
Objektart Wohnungen
Lage 61231 Bad Nauheim
Zimmer 4
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Nein
Denkmalschutzobjekt Ja
Wohnfläche 138 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 24
Balkone 1
Zimmer 4
Zustand saniert
Stellplatzanzahl 1
Badezimmer 2
Vermietet Nein
Personenaufzug Ja
Baujahr 1905
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.03.2025

Objektbeschreibung

Außen liebevoll restauriert, innen frisch saniert und der Inbegriff moderner und urbaner Ästhetik: Das ist die prachtvolle VILLA NEUN! Mit der Sanierung der VILLA NEUN wird einer der letzten Jugendstilbauten Bad Nauheims aus seinem Dornröschenschlaf geweckt. Nach der Sanierung bietet das wunderschöne Wohngebäude insgesamt zehn hochwertige Eigentumswohnungen, deren Grundrisse auf anspruchsvolle Singles, Paare und Familien jeden Alters zugeschnitten sind. Trotz ihrer Individualität haben alle Wohnungen eines gemeinsam: Die perfekte Symbiose zwischen Jugendstilcharme und mordernem Komfort. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der VILLA NEUN besticht durch ihre moderne, geradlinige Architektur, die Ihren zukünftigen Bewohnern viel Luft und Raum zum freien Entfalten lässt. Der Grundriss ist gut geplant und orientiert sich an den heutigen Bedürfnissen. Und auch rund ums Bad bietet Ihnen diese weitläufige Wohnung ein Höchstmaß an Komfort. Dafür sorgt die exklusive Ausstattung der namhaften Firma Casabath mit freistehender Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und Komfort-Dusch-WC (mit Fernbedienung) sowie das hochwertig ausgestattete Gäste-WC mit separater Dusche. Die Design-Küche ist mit "Siemens-Studio-Line"-Geräten einem Weinkühlschrank ausgestattet und verfügt über ein Bora-Kochfeld. Ergänzt wird der Komfort dieser lichtdurchfluteten Wohnung durch zahlreiche Detaillösungen, wie LED-Einbau-Spots und einen eigenen Tresor.

Ihr Kontakt - Ralf Lonthoff

Ralf Lonthoff

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Bad Nauheim

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