Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-2918
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 83487 Marktschellenberg
Kaufpreis 895.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Garagenanzahl 10
Bundesland Bayern
Wohnfläche 442 m²
Grundstücksfläche 249 m²
Baujahr 1670

Objektbeschreibung

Diese Gesamtobjekt ist in seinen Verwendungsmöglichkeiten einfach toll!!<br><br>Zwei separate Häuser (auch zwei getrennte Flurnummern) - das Eine, getrennt in 3 Wohnungen - alle ausgestattet mit Einbauküchen und sehr gut vermietet, sind im Zustand top!<br>Erdgeschoss - ca. 52 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss ca. 84 m² Wohnfläche, Dachgeschoss ca. 57 m² Wohnfläche.<br>Das Haus wurde 1993 gebaut, Mieteinnahmen derzeit 1400,-- netto, eine Mieterhöhung ist möglich. <br><br>Haus 2 wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist ideal als Generationenhaus oder &quot;Wohnen &amp; Arbeiten unter einem Dach&quot; zu nutzen. Die einzelnen Wohnungen sind in einem perfekten Zustand, teilweise wurden die Bäder mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Aufteilung ist großzügig, der technische Stand bestens.<br>Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit komplett saniert und kann dann auch vermietet werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem zusätzlichen Kachelofen und einem großen Dachgarten (mit tollem Bergblick) ausgestattet. Auch die Küche ist bereits eingerichtet und kann auf Wunsch bleiben. <br>Im Geschoss darunter befindet sich ein kleines, schnuckeliges Appartement mit separatem Zugang und Wintergarten. <br><br>Das gesamte Objekt wurde immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert und instand gehalten, Kosten und Mühen nicht gescheut. Zum Haus gehören insgesamt 5 Garagen sowie div. großzügige Keller und Abstellräume.<br>Beheizt wird das Objekt mit einer kombinierten und sehr sparsamen Öl-/Pelettsheizung mit Pufferspeicher.<br><br>Das sehr charmante Haus ist fast ein &quot; Alleskönner&quot; und bietet wirklich verschiedenste<br>Verwendungsmöglichkeiten... Anschauen lohnt sich !!<br><br>

Ihr Kontakt - Ulrike Edfelder

Ulrike Edfelder

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