Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-161
Objektart Einfamilienhaus
Lage 29439 Lüchow (Wendland)
Zimmer 9
Kaufpreis 168.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Denkmalschutzobjekt Ja
Preis pro m² 579,31 €
Wohnfläche 290 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche 408 m²
Bundesland Niedersachsen
Wesentl. Energieträger Erdgas
Baujahr 1880

Objektbeschreibung

Das als Gruppendenkmal ausgewiesene Fachwerkhaus wurde um 1880 gebaut. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung, die 1996 erneuert wurde. In 1996 wurden auch die isolierverglasten Fenster eingebaut. Das Dach wurde 1986/87 neu eingedeckt. Die Fassade wurde 2003 erneuert. Die Miete für die drei vermieteten Wohnungen beträgt 13.140,00 EUR p.a.. Eine Wohnung (48m²) im Erdgeschoss links nutzt die Eigentümerin selbst. Bei einer Vermietung würde sich das jährliche Mietaufkommen um ca. 3.000,00 EUR auf ca. 16.140,00 EUR p.a. erhöhen.<br><br>EnEV entfällt aufgrund von Denkmalschutz.<br><br>Das Stadtzentrum von Lüchow (ca. 11.000 Einwohner) bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Boutiquen, Friseure, Apotheken. Zu dem reichhaltigen Angebot des täglichen Bedarfs, bietet Lüchow Schulen, Kitas, Ärzte und vieles mehr.<br>Der Ort Dannenberg ist ca. 20 km entfernt und verfügt sowohl über ein Krankenhaus, als auch eine Bahnanbindung, mit der Sie bequem und günstig mit den HVV-Tarifen reisen können.

Ihr Kontakt - Florian Zickendraht-Wendelstadt

Florian Zickendraht-Wendelstadt

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