Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-3243
Objektart Büro
Lage 74072 Heilbronn
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Personenaufzug Ja
Zustand saniert
Gesamtfläche 220 m²
Bundesland Baden-Württemberg
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1947
Energieausweis gültig bis 22.10.2027
Energiekennwert Wärme 217 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 19 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende Fläche befindet sich in einer hoch frequentierten Lage in Heilbronn in unmittelbarer Nähe der Banken, Versicherungen und wertigen Einzelhandelsgeschäften. Das Gebäude wird nun einer Kernsanierung unterzogen.<br><br>Frisch saniert wird es mit neu gestalteter Außenfassade einen neuen Leuchtturm in der Heilbronner Innenstadt darstellen.<br><br>Bei der zur Vermietung kommenden Büro-/Praxisfläche handelt es sich um das 1. Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 220 m² Nfl. Die Fläche ist über einen Personenaufzug angebunden und verfügt über einen Sanitärkern. Im Keller besteht Lagermöglichkeit. Die Beheizung erfolgt nach umfassender Dämmung der Außenfassade über Fernwärme mit modernster Gebäudetechnik. Beziehbar voraussichtlich 1. Quartal 2020. <br><br>Die Innenaufteilung sowie Ausstattung der Einheit kann noch frei nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Der Mietpreis ist abhängig von den vom Eigentümer zu erbringenden Ausbauleistungen.<br><br>Energieausweistyp: bedarfsorientiert vor Sanierung, Primärenergiebedarf: 276 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 217 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 19 kWh/(m²*a), CO2-Emissionen: 71 kg/(m²*a). <br><br>Es kann eine weitere Fläche von ca. 110 m² Nfl. im 2. Obergeschoss angemietet werden. <br><br>Mietpreis auf Anfrage, Kaution: 3 Monatsmieten, Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.<br><br>Bitte Anfragen über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) stellen. Vielen Dank. <br><br><br>

Ihr Kontakt - Anja Dautel

Anja Dautel

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