Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-3243
Objektart Büro
Lage 74072 Heilbronn
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bundesland Baden-Württemberg
Personenaufzug Ja
Zustand saniert
Gesamtfläche 220 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert Strom 19 kWh/(a*m²)
Baujahr 1947
Energieausweis gültig bis 22.10.2027
Energiekennwert Wärme 217 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende Fläche befindet sich in einer hoch frequentierten Lage in Heilbronn in unmittelbarer Nähe der Banken, Versicherungen und wertigen Einzelhandelsgeschäften. Das Gebäude wird nun einer Kernsanierung unterzogen. Frisch saniert wird es mit neu gestalteter Außenfassade, Dach und begrüntem Dachgarten einen neuen &quot;Leuchtturm&quot; in der Heilbronner Innenstadt darstellen. <br><br>Bei der zur Vermietung kommenden Büro-/Praxisfläche handelt es sich um das 1. Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 220 m². Die Fläche ist über einen Personenaufzug angebunden, verfügt über einen Sanitärkern mit Herren- und Damen-WC und einem Lagerraum im Keller. Die Beheizung erfolgt nach umfassender Dämmung der Außenfassade über Fernwärme mit modernster Gebäudetechnik.<br><br>Die Innenaufteilung sowie Ausstattung der Einheit kann noch frei nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Der Mietpreis ist abhängig von den vom Eigentümer zu erbringenden Ausbauleistungen.<br><br>Energieausweistyp: bedarfsorientiert vor Sanierung, Primärenergiebedarf: 276 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 217 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 19 kWh/(m²*a), CO2-Emissionen: 71 kg/(m²*a). <br><br>Mietpreis auf Anfrage<br>Kaution: 3 Monatsmieten<br>Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.<br><br>Bitte Anfragen über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) stellen. Vielen Dank. <br><br><br>

Ihr Kontakt - Anja Dautel

Anja Dautel

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