Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-8088
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 59069 Hamm
Kaufpreis 479.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 274,86 m²
Wohnfläche 274,86 m²
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche 1.224 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 07.08.2022
Baujahr 1971
Energiekennwert 201,4 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von einem Dreifamilienhaus der ganz besonderen Art verzaubern. In einer ruhigen und beschaulichen Lage von Osttünnen befindet sich dieses liebevoll gepflegte Anwesen. Ein Haus, welches Ihnen alle denkbaren Nutzungsvarianten eröffnet. Selbst einziehen und vermieten, Mehrgenerationenwohnen oder als reine Kapitalanlage etc. hier ist alles möglich. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche rd. 105m² große 3-Zimmer Wohnung. Begeistern wird Sie hier mit Sicherheit das offene Wohn-/ Küchenkonzept. Ein Bereich von fast 60m², mit imposantem Kamin für die kühlen Tage und einem unbeschreiblichen Ausblick in den herrlichen Garten. Zudem erwartet Sie ein Schlafzimmer, welches Ihnen auch einen Zugang auf die Sonnenterrasse bietet, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Bad. Das Bad überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und großen Fensterflächen. Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache freigezogen. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur rd. 108m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Auch hier wird Ihnen eine gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung geboten. Ein heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine kompakte Küche, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon-, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad erwarten Sie hier. Das Bad ist erst in den letzten Jahren modernisiert worden und verfügt über eine stattliche, ebenerdige Dusche. Diese Wohnung wird ebenfalls zeitnah freigezogen. Auch hier stehen Ihnen also alle Optionen offen, ob Selbstnutzung oder Vermietung. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für eine monatliche Bruttomiete von 500,--EUR vermietet. Die Wohnung verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia, ein großes Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Von der Loggia haben Sie einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Der Vollkeller bietet allen Parteien eigene Kellerräume, eine Waschküche und besticht zudem durch die Sauna. Die neben dem Haus befindliche Doppelgarage und die große Einfahrt sorgen für genügend PKW Stellplätze. Erholung und Ruhe finden Sie bei diesem Haus in einer liebevoll angelegten grünen Oase: Ihrem Garten. Ein rd. 1.200m² großes Grundstück, welches keine Wünsche offen lässt. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine wohl durchdachte Bepflanzung, Sonnen- und Schattenplätze und einem Pool für die heißen Sonnentage. Der Clou an diesem Angebot: Das Haus ist rechtlich aufgeteilt in drei Eigentumswohnungen. Bei Fragen oder dem Wunsch sich dieses besondere Anwesen in einem persönlichen Termin anzuschauen, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Kontakt - Niederlassung Hamm

Niederlassung Hamm

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.