Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1067
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 69502 Hemsbach
Zimmer 2
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 62 m²
Balkone 1
Bundesland Baden-Württemberg
Zimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 129,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.09.2028
Baujahr 1969

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten aus dem Baujahr 1970. Die Wohnung misst ca. 62 m² Wohnfläche, die sich in einen Wohnbereich mit Zugang zum großen Süd-Balkon, eine Küche mit Möglichkeit einer kleinen Essecke, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad aufteilen. <br>Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.<br><br>Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Badezimmer entspricht allerdings noch dem Baujahr. Im gesamten Haus wurden neue Fenster eingebaut. Aktuell wurde die komplette Heizungsanlage ausgetauscht. Diese Maßnahme wurde aus den Rücklagen sowie einer bereits geleisteten Sonderumlage finanziert. In absehbarer Zeit wird eine Sanierung des Flachdachs notwendig sein, wofür die Eigentümergemeinschaft derzeit mit einer Sonderzuführung zu den Rücklagen Kapital anspart (mtl. EUR 78,-).<br><br>Die Wohnung ist aktuell für EUR 390,-- monatlich vermietet. Das Hausgeld inklusive Rücklagen und Heizkosten beträgt EUR 325,--monatlich.<br><br>

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