Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-673
Objektart Einfamilienhaus
Lage 85098 Großmehring
Zimmer 4
Kaufpreis 695.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 4.542,48 €
Gesamtfläche 153 m²
Verfügbar ab 10.10.2019
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 4
Wohnfläche 153 m²
Grundstücksfläche 658 m²
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 19.09.2029
Baujahr 1975
Energiekennwert 190 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses weitläufige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet neben viel Platz auch einen wunderschön angelegten Garten. Der große Dielenbereich mit einem Einbauschrank und Gäste-WC gehen dann in den größten Raum des Hauses, das Wohnzimmer, über. Dieser ca. 40 m² große Bereich ist sehr hell durch die Fensterfronten. Im nächsten Raum befindet sich die Küche. Hier gibt es ebenfalls einen Zugang zum Garten. Auf dieser überdachten Terrasse lässt sich herrlich das Frühstück genießen. Angrenzend an die Küche gibt es die Speisekammer, sowie das Esszimmer. Auf der anderen Gebäudeseite gelangen Sie über das Wohnzimmer zu 2 Schlafzimmern und dem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Auf der Haupt-Terrasse kann man bequem sitzen und sich am offenen Feuer des Kamins wärmen. Der Garten ist wunderschön angelegt und hat einen kleinen Teich mit Wasserspiel. Im Kellergeschoß steht Ihnen nochmals eine komplette Wohnung zur Verfügung. Ein Kaminzimmer mit Küche und offenem Kamin, eine große Diele, ein Schlafzimmer, eine Saunazimmer mit Sauna und Dusche, eine Werkstatt sowie die Waschküche und die Technikräume. Die Einzelgarage mit Anbau ist über die Frühstücksterrasse zugänglich. Ausstattung Im Haus sind Parkett-, Fliesen und Teppichböden verlegt. Die Bäder sind mit den ursprünglichen Fliesen ausgestattet. Die Armaturen und Sanitäreinrichtungen wurden zwischenzeitlich erneuert. Die Türen sind teilweise in Holzfurnier und weiß. Im Keller gibt es eine voll funktionstüchtige Sauna mit Nassbereich. Lage Das Objekt befindet sich nördlich von Ingolstadt gelegen, im Ortsteil Großmehring. Vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten und Freizeiteinrichtungen. Zwei Kindergärten sowie die Schule sind direkt im Ort. Das Gewerbegebiet Interpark, aber auch Ingolstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn A9 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel in Großmehring mit Anbindung nach Ingolstadt zur Verfügung. Wenn Sie einmal schnell abschalten wollen finden Sie viele Spazierwege und einen Badeweiher nur wenige Minuten entfernt von ihrer Wohnung. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

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