Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-596
Objektart Einfamilienhaus
Lage 86529 Mühlried
Zimmer 7
Kaufpreis 595.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.704,55 €
Gesamtfläche 220 m²
Verfügbar ab 31.05.2019
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Zimmer 7
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.047 m²
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 03.08.2028
Baujahr 1974
Energiekennwert 123 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise gebautes Einfamilienhaus mit ausgedehntem, sonnigem Garten, einer großen Garage sowie angebautem Poolhaus. Es befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Schrobenhausen-Mühlried mit gepflegter Nachbarbebauung. Objektbeschreibung: Ein ideales Haus für Familie mit Kindern: - Sehr schöner familiengerechter Grundriss - Angebautes Poolhaus mit großflächig zu öffnender Glasfront - Schwedenofen im Wohnzimmer - Ölzentralheizung Bj. 2004 mit Solarunterstützung - sehr gepflegter idyllischer Garten - ein Grundstück in sonniger Lage. Das freistehende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in bewährter massiver Ziegelbauweise mit Vollunterkellerung, Erdgeschoss und Obergeschoss auf einem 1.047 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca.220 m², verteilt auf 7 Zimmern, Küche, Bad und WC. Das Haus wurde seit der Errichtung vom Eigentümer selbst bewohnt und dementsprechend gepflegt. Es ist voll funktionstüchtig, und für das Alter in einem überdurchschnittlich guten Zustand. Aufgrund des Baualters können punktuelle Modernisierungen, wie z. B. eine Badsanierung das Haus zusätzlich aufwerten. Besonders zu erwähnen ist die hervorragende Lage der Immobilie. Es befindet sich in einer guten und angenehmen Wohngegend mit einer über die Jahre gewachsenen Infrastruktur. Kein Durchgangsverkehr, kein Fluglärm, kein störendes Gewerbe.

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