Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3267
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 71083 Herrenberg
Zimmer 6
Kaufpreis 539.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Zustand gepflegt
Vermietet Nein
Wohnfläche 118 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einliegerwohnung Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 1
Schlafzimmer 5
Verfügbar ab 17.09.2019
Grundstücksfläche 285 m²
Zimmer 6
Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2002
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 77,25 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 29.04.2029

Objektbeschreibung

Im beliebten und ruhigen Wohngebiet "Holdergraben" befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss mit ca. 66 m² Wfl. befindet sich die großzügige Essküche mit angrenzender, praktischer Speisekammer, das Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene ist im Windfang noch ein zusätzliches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einer Wfl. von ca. 52 m². Diese Wohnung hat ein Tageslichtbad, eine Essküche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, welcher auch noch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Zum Start in das eigene Heim kann die aktuelle Aufteilung beibehalten oder das Haus ohne großen Aufwand wieder komplett genutzt werden. Das Schlafzimmer, das Gästezimmer sowie das Tageslichtduschbad haben eine Größe von zusammen ca. 31 m² und befinden sich im UG. Ein großzügiger Flur, ein Kellerraum sowie der Wasch- & Trockenraum sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Die Raumhöhe beträgt hier 2,20 m und kann daher fast vollwertig als Wohnraum genutzt werden, sind aber in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Das Haus ist bereits frei. Kleine Schönheitsmaßnahmen und Sie können direkt einziehen!

Ihr Kontakt - Alexander Burr

Alexander Burr

Gäu Neckar Immobilien GmbH, Herrenberg

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