Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3267
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 71083 Herrenberg
Zimmer 6
Kaufpreis 549.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC Ja
Wohnfläche 118 m²
Einliegerwohnung Ja
Gruppennummer 1
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 5
Zustand gepflegt
Badezimmer 2
Grundstücksfläche 285 m²
Zimmer 6
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2002
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 77,25 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 29.04.2029

Objektbeschreibung

Im beliebten und ruhigen Wohngebiet "Holdergraben" befindet sich diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss, mit ca. 66 m² Wfl., befindet sich die großzügige Essküche mit angrenzender, praktischer Speisekammer, das Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene ist im Windfang noch ein zusätzliches Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer sowie das Tageslichtduschbad haben eine Größe von zusammen ca. 31 m² und befinden sich im UG. Ein großzügiger Flur, ein Kellerraum sowie der Wasch- & Trockenraum sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Die Raumhöhe beträgt hier 2,20 m und kann daher fast vollwertig als Wohnraum genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und einer Wfl. von ca. 52 m². Diese Wohnung hat ein Tageslichtbad, eine Essküche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, welcher auch noch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Zum Start in das eigene Heim kann die aktuelle Aufteilung beibehalten oder das Haus komplett genutzt werden. Der aktuelle Mieter zieht Ende August aus, somit ist das Haus ab August komplett frei. Nicht warten - starten!

Ihr Kontakt - Alexander Burr

Alexander Burr

Gäu Neckar Immobilien GmbH, Herrenberg

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