Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2882
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 55118 Mainz
Zimmer 5,5
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohnfläche 135 m²
Zimmer 5,5
Bundesland Rheinland-Pfalz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 222,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1958

Objektbeschreibung

5-6 ZKB oder 2 getrennte Wohnungen in der Mainzer-Neustadt zusammen oder getrennt erwerben Im Überblick: - aktuell als 4-ZKB-Wohnung + Appartement separat vermietet - insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche - flexible Raumaufteilung und Nutzungen - alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen - im 4. Obergeschoss 3-ZKB-Wohnung: 75 m² (laut Teilungserklärung) Aufteilung aktuell: Diele/Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, TL-Dusch-Bad und große Küche Kaufpreis: 275.000,- EUR 2-ZKB-Wohnung: 60 m² (laut Teilungserklärung) Aufteilung aktuell: Flur/Diele, großer Wohn- und Schlafraum, Wohnküche, Balkon, Frankfurter Bad und separates Gäste-WC Kaufpreis: 215.000,- EUR Sonstiges: eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum Zustand: große Wohnung in 2007 saniert, ab 2015 weiter renoviert/modernisiert kleine Wohnung in 2007 in Teilbereichen modernisiert Baujahr: 1958 Heizung: Gas-Etagenheizung aus 2007 Energieausweis: Endenergiebedarf 222,5 kWh/(m²*a), Klasse G Wohngeld: insgesamt ca. 470 EUR/Monat, davon ca. 360,- EUR umlagefähig Lage: in zentraler aber ruhigen Neustadtlage, in direkter Nähe zum Sömmeringplatz Rhein und Innenstadt in Laufweite, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar Übergabe: nach Vereinbarung, aktuell unbefristet vermietet Kaufpreis: 475.000,- EUR bei Gesamterwerb Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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