Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2-3224
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 46045 Oberhausen-Stadtmitte
Kaufpreis 980.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.149,12 €
Gesamtfläche 456 m²
Grundstücksfläche 456 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche 1.082 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Fernwärme
Energiekennwert 103,35 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 08.08.2029
Baujahr 1962

Objektbeschreibung

Oberhausen<br><br>Mehrfamilienhaus<br>Nähe Zentrum/Fußgängerzone<br><br>Eine gute Gelegenheit<br><br>Das unweit der Fußgängerzone gelegene, 1962 erbaute und rund 1.082 m² Wohn-/Nutzfläche große Mehrfamilienhaus verfügt über 18 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Grundstück mit Innenhof/Garten ist 456 m² groß. 17 Einheiten sind teilweise seit Jahrzehnten vermietet. 2 kleinere Wohnungen stehen zur Renovierung und Neuvermietung an. Die Ist-Kaltmiete beträgt 4.083,-- EUR mtl./48.996,-- EUR jährl. aus&nbsp; diesen 17 vermieteten Einheiten. Die Durchschnittsmiete liegt derzeit bei rund 4,-- EUR je m² Wohnfläche<br>

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