Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-995
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 69488 Birkenau
Zimmer 7
Kaufpreis 445.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.934,78 €
Bundesland Hessen
Wohnfläche 230 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 600 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweis gültig bis 21.01.2029
Baujahr 1928
Energiekennwert 205,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende 1- bis 2-Familienhaus wurde 1928 erbaut und 1970 sowie 1980 erweitert und umgebaut. Seither wurde das Haus regelmäßig instand gehalten. Zuletzt wurden 2014 das Bad im Obergeschoss und das Dach (inkl. Dämmung) modernisiert sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.<br>Die Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich über zwei Etagen und derzeit zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und im Obergeschoss eine modern aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Hinzu kommt eine teilausgebaute Einliegerwohnung im Gartengeschoss, die mit wenigen Handgriffen fertig gestellt werden kann.<br>Die Ausstattung beider Wohnungen lässt keine Wünsche offen: große weitläufige Räume, überwiegend mit Parkettboden versehen, moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie im Obergeschoss ein Schwedenofen, der vor allem in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt.<br><br>Aus beiden Wohnungen genießt man einen herrlichen Ausblick über das Tal.<br><br>Zwei unterkellerte Garagen runden dieses attraktive Angebot ab.<br>&nbsp; <br>

Ihr Kontakt - - -

- -

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.