Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-901
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 84036 Landshut
Zimmer 4
Kaufpreis 325.500,00 €

Weitere Angaben

Badezimmer 1
Wohnfläche 104 m²
Balkone 2
Stellplatztyp Garage
Garagen Kaufpreis 19.900,00 €
Zimmer 4
Bundesland Bayern
Garagenanzahl 1
Energieausweis gültig bis 30.01.2029
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 131,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 1975
Wesentl. Energieträger Strom

Objektbeschreibung

<strong><br>4 Zimmer / 104 m² Wfl. / im 2. OG:</strong><br><br>- Wohn-/Esszimmer <br>- große Diele<br>- Küche<br>- Schlafzimmer <br>- 2 x Kinderzimmer<br>- Badezimmer mit Dusche <br>- Abstellraum <br><br><br><strong>Plus:</strong><br>Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer<br>Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)<br>2 Loggien<br>Kellerabteil <br>Kabelanschluss<br>teilweise neue Laminatböden<br>gepflegtes sicheres Umfeld<br>ruhige Stadtrandlage im Süden Landshuts<br>kurze Entfernung zum historischen Stadtzentrum<br>Küche und Bad gefliest<br><br><br><br><strong>Eine Garage </strong>ist zu einem Preis von 19.900,00 EUR erhältlich.<br><br><strong>Baujahr:</strong> 1975 <br><br><strong>Dach- und Fassadensanierung:</strong> 2001 <br><br><strong>Fußbodenheizung (Elektro)</strong><br><br><br><br>Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 94,00 EUR sowie zusätzlich mtl. 41,00 EUR für Rücklagen .<br><br><br><strong>Frei: </strong>nach Rücksprache<br>Die Wohnung könnte selbst bezogen oder vermietet werden.<br><br><br>D<strong>ie Lage am Birkenberg </strong>ist&nbsp;bei den Landshutern sehr&nbsp;beliebt.&nbsp;Ruhig und doch nicht weit von der historischen Altstadt entfernt. Eine Stadtbus-Haltestelle ist in nur wenigen Metern erreicht.<br><br><br>Preis ETW ohne Garage:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 325.500,00 EUR<br>Preis Garage: 19.900,00 EUR<br><br>Preis ETW inkl. Garage:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 345.400,00 EUR<br><br><br>Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte, wunderschöne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung am grünen Ortsrand von Landshut vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Stock eines 1975 erbauten Gebäudes. Die Raumaufteilung ist schon etwas Besonderes. Die Wohnung ist z.B. mit zwei Loggien ausgestattet, von denen eine über Küche und das Schlafzimmer, die zweite über das Wohnzimmer und eines der Kinderzimmer erreichbar ist.&nbsp;Im Badezimmer gibt es eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und - das ist für viele Wohnungseigentümer wichtig - Fenster. Eine praktische Abstell- oder Speisekammer sorgt für noch ein bisschen mehr Platz. Für den Rest&nbsp;verfügt die Wohnung natürlich noch&nbsp;über einen&nbsp;geräumigen Kellerraum. Die elektrische Fußbodenheizung bringt wohlige Wärme in alle Zimmer.

Ihr Kontakt - Stephanie Schöttl

Stephanie Schöttl

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