Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID M 629
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 85447 Fraunberg
Zimmer 6
Miete 1.790,00 €

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC Ja
Zustand saniert
Wohnfläche 220 m²
Einliegerwohnung Nein
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Fliesen
Einbauküche Nein
Heizungsart Fußbodenheizung
Schlafzimmer 4
Kaution 5.370,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Beschreibung Doppelhaushälfte
Zimmer 6
Badezimmer 1
Terrassen 2
Wertklasse B
Baujahr 1977
Energiekennwert 55,6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 30.09.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die ansprechende Doppelhaushälfte wird derzeit in moderner und sehr hochwertiger Weise komplett saniert. Das Haus präsentiert sich im Mountain House Heritage Estate Stil. Die Gestaltung und Auswahl der Materialien zeugen von Stilsicherheit und Geschmack der Eigentümer. Das Haus ist umgeben von Wald und Natur und befindet sich in idyllischer Alleinlage mit Blick über die niederbayrische Ebene und die wilde Strogen. Die Terrasse vor dem Wintergarten ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Es wurden sehr schöne Materialen und Ausstattungsdetails verarbeitet, wie z.B. ansprechende italienische Fliesen, integrierte Beleuchtungen, Massivholztreppe und ein hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern im Obergeschoss. Im Haus stehen ein großer offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiger Wintergarten, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird modern und hochwertig ausgestattet. Einige Detailfragen wie z.B. mögliche Einbauküche, Carport (möglich spätestens im Jahr 2021) und Kamin können mit dem Vermieter abgesprochen werden. Bei der Anzahl der Terrassen, ob eine oder zwei gewünscht sind, hat der Mieter ein Mitspracherecht. Zwei Aussenstellplätze sind in Mietpreis inklusive. Das Haus überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, optimale Lichtverhältnisse und seine positive und beruhigende Atmosphäre. Fazit: Das ideale Familiendomizil an einem sehr ruhigen Standort für gehobene Ansprüche.

Ihr Kontakt - Monika Widl

Monika Widl

VR-Immobilien Erding GmbH, Erding

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