Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 30058
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 35091 Cölbe
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Räume veränderbar Ja
Gesamtfläche 1.110 m²
Zustand saniert
Verfügbar ab 01.03.2019
Barrierefrei Ja
Denkmalschutzobjekt Nein
Kantine/Cafeteria Nein
Heizungsart Ofenheizung
Klimaanlage Ja
Energie mit Warmwasser Nein
MinTeilfläche 320 m²
Personenaufzug Ja
Nutzfläche 790 m²
BüroTeilFläche 320 m²
Stellplatzanzahl 37
Bürofläche 320 m²
Wertklasse A
Baujahr 1971
Energiekennwert Wärme 112 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 10 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.12.2028
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Gewerbegebiet, direkt angrenzend an die Universitätsstadt Marburg, mit perfekter Anbindung an die ausgebaute B3 Richtung Kassel bzw. Frankfurt bieten wir Ihnen exklusiv diese, derzeit in der Sanierung befindlichen Büroräume zur Expansion Ihres Unternehmens an. Hier entstehen derzeit zeitgemäße und moderne Büroräume nach neuestem Standard. Die Gesamtfläche i. H. von 1110 qm wird sich auf drei Etagen verteilen, die sowohl durch zwei separate Treppenaufgänge als auch durch einen außen liegenden Fahrstuhl erreicht werden können. In der jetzigen Sanierungsphase sind durchaus noch abweichende Änderungen in Bezug auf Raumaufteilung und Ausstattung ggü. dem aktuellen Vorhaben denk- und realisierbar. Die derzeitige Planung sieht einen Nadelfilz Bodenbelag für die Büroräume sowie ein Sichtmauerwerk für die innen liegenden Wände der Mittelgangflure vor. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Option, eine dem Büro im Erdgeschoss anhängende Lagerhalle mit variablem Schwerlastkran (7,5 t), zzgl. voll eingerichteter Schreinerei und beheizten, zusätzlichen Büroräumen in einer Größenordnung von 790 qm dazuzumieten. Zugänglich für Transportfahrzeuge wird diese Kalthalle durch 4 Rolltore mit einer Höhe von 7 Metern. Im Außenbereich stehen Ihnen 37 Stellplätze zur Verfügung. Eine Erweiterung dieser Kapazitäten ist denkbar und kann Ihnen, bei Bedarf in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Wir bitten zu bedenken, dass eine Vermietung dieses Bürokomplexes vorzugsweise global erfolgen soll. Eine Teilvermietungsoption besteht ab einer Mietfläche i.H.v 320 qm, etagenweise. Den aktuellen Ausbaustand, nähere Informationen zur gewerblichen Nutzung, abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse, sowie die Mietpreisvorstellungen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

Ihr Kontakt - Kai Fetzer

Kai Fetzer

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Marburg

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