Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID EW19021
Objektart Etagenwohnung
Lage 76139 Karlsruhe
Zimmer 4
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 119,4 m²
Zimmer 4
Baujahr 1984

Objektbeschreibung

Karlsruhe/Waldstadt Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit separatem 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Wohnlage Diese 3-Zimmer-Wohnung und das 1-Zimmer-Apartment präsentieren sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1984 in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die im I. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild, durch die großzügige Raum- und Grundrissgestaltung und den Balkon, der absolut zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 87,77 m² incl. Balkon. Ein Etage höher, im Dachgeschoss ist das separat zugängliche 1 - Zimmer-Apartment gelegen, ausgestattat mit Kochnische mit Dusche und WC. Zwei Dachfenster sogen für eine angenehme Helligkeit. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 31,63 m². Wohnung wie Apartment ist an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. EUR 785,-- (steigerungsfähig!). Wohnung und Apartment sind gemäß der Teilungserklärung und dem Grundbuch als eine Einheit ausgewiesen. Ein ansprechend großer Kellerraum mit ca. 7,5 m², sowie ein Tiefgaragenabstellplatz runden das interessante Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das Hausgrundstück ist mit einer Größe von ca. 947 m² ausgewiesen. Eine Wohnung, die man sich unbedingt mal ansehen sollte! Ein Energiebedarfsausweis vom 02.08.2014 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 183,6 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 204,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse F; Hauptenergieträger: Erdgas

Ihr Kontakt - Hans Merklinger

Hans Merklinger

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.