Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-935
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 71726 Benningen am Neckar
Zimmer 2,5
Kaufpreis 242.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 70,9 m²
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 1
Zimmer 2,5
Bundesland Baden-Württemberg
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis gültig bis 20.08.2028
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 105 kWh/(a*m²)
Baujahr 1988

Objektbeschreibung

Diese besondere Erdgeschosswohnung kann bereits Anfang 2020 bezogen werden. Ausgestattet mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Solargewächshaus, welches als Wintergarten genutzt wird, bietet diese Wohnung so viel mehr als auf den ersten Blick ersichtlich.<br> <br> Der überaus praktisch gestaltete Grundriss legt Wert auf einen großzügigen Wohn - Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Nach statischer Prüfung wäre unter Umstände ein offener Küche - Wohn - Essbereich möglich. <br> <br> Ausgestattet ist die Wohnung aktuell mit einem&nbsp;einheitlichen Teppichboden im Flur, dem Schlafzimmer&nbsp;und dem Wohn -&nbsp;Essbereich sowie Fliesen in der Küche, der Diele und dem Badezimmer. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt&nbsp;über eine Dusche und eine Badewanne. Es&nbsp;ist deckenhoch mit lichtgrauen Fliesen&nbsp;gefliest. <br> <br> Der großzügige Wohn - Essbereich grenzt an den beheizten Wintergarten an. Dieser ist mit ca. 10 Quadratmeter in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Ursprünglich wurde der Wintergarten als Solargewächshaus genehmigt vor dem Hintergrund, die Sonnenenergie zum Beheizen des Wohnraumes, hier im Speziellen des Wohn Essbereiches, zusätzlich nutzen zu können. Dieser Bereich&nbsp;kann ganzjährig genutzt werden und lässt Ihrer Fantasie freie Gestaltungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie&nbsp;einen gemütlichen Leseplatz, einen&nbsp;zusätzlichen Essplatz oder einfach eine&nbsp;Vergrößerung Ihres Wohn - Essbereiches daraus machen, Möglichkeiten gibt es wie gesagt viele. Von hier aus ist der Zugang in den Garten&nbsp;und auf den Balkon möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit vom Schlafzimmer aus in den Garten zu gehen.<br> <br> Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und der PKW Stellplatz vor dem Haus. <br> <br> Egal, ob Sie eine Kapitalanlage, die erste eigene Wohnung oder einfach &quot;nur&quot; eine schöne Wohnung suchen. Hier sind Sie genau richtig. Daher bitten wir Sie, sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. <br> <br>

Ihr Kontakt - Patricia Thienst

Patricia Thienst

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