Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 31379
Objektart Einfamilienhaus
Lage 35633 Lahnau
Zimmer 4
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Nein
Balkone 0
Zustand renovierungsbedürftig
Gäste-WC Ja
Einliegerwohnung Nein
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet Nein
Grundstücksfläche 225 m²
Zimmer 4
Wohnfläche 102,6 m²
Nutzfläche 30 m²
Terrassen 0
Baujahr 1930
Wesentl. Energieträger Heizöl

Objektbeschreibung

Diese in ca. 1930 errichtete Hofreite bietet Ihnen und ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in Lahnau-Atzbach und liegt in unmittelbarer Nähe zur Lahnaue am Dutenhofener See. Zu erwähnen ist, dass sich das Badezimmer im Kellergeschoss befindet. Die Wohnfläche von insgesamt 102 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen bzw. vier Zimmer und zusätzlich dazu gibt es kleinere Zimmer, die entweder kleiner sind als 10 Quadratmeter oder als Durchgangszimmer genutzt werden. Die Hofreite besitzt keinen Garten, jedoch eine großzügige Innenhoffläche, der teilweise überdacht und für feierliche Anlässe bestens genutzt werden kann. In den letzten Jahren sind einige Arbeiten an der Immobilie getan worden. Zum Beispiel wurden 2005 alle Böden mit Laminat belegt, darunter befindet sich eine Trittschalldämpfung. Außerdem wurde 2007 die Pflasterung des Hofes und ein neues Regenwassersystem verlegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Kontakt - Florian Langer

Florian Langer

IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH, Gießen

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