Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1583
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26345 Bockhorn
Zimmer 4
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Preis pro m² 2.174,64 €
Gesamtfläche 253,5 m²
separate WC 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Carport
Gäste-WC Ja
Terrassen 1
Grundstücksfläche 1.010 m²
Zimmer 4
Wohnfläche 119,1 m²
Bundesland Niedersachsen
Nutzfläche 134,4 m²
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis gültig bis 30.11.2027
Wertklasse C
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 92,8 kWh/(a*m²)
Baujahr 2004
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses im Landhausstil gehaltene Wohnhaus in zentraler Lage von Bockhorn bieten wir Ihnen zum Kauf an. Es teilt sich wie folgt auf: EG - Wohnen und Küche mit Kaminofen, Arbeitszimmer, Flur, HWR + GWC mit Dusche. OG - 2 Schlafzimmer, Ankleide- oder Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche + WC, Wohnfläche ca. 119 m². Im gesamten Erdgeschoss und im ehemaligen vorderen Gewerbeteil ist eine Fußbodenheizung.Im vorderen Gebäudeteil befinden sich noch zusätzliche Räumlichkeiten, die bislang als Verkaufsflächen (gesamt ca. 134 m² Nutzflächen) genutzt wurden. Die Aufteilung ist folgendermaßen: EG - ca. 97 m² Nutzfläche - offen bis in den Giebel, sowie eine ehemalige Werkstatt, Lagerraum, Flur, WC + ein Teilkeller. Im OG, erreichbar über eine Treppe im vorderen Wohnhaus, befindet sich eine geräumige Galerie mit sichtbaren Balken. Nutzbar und ausbaubar z. B. für eine Mietwohnung, Einlieger- oder Ferienwohnung, die immer wieder sehr gefragt sind.Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und ein großer Fischteich. Die vorhandene Doppelgarage ist mit Bodenfliesen versehen, gedämmt und mit einer Heizung ausgestattet. PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Dieses Wohnhaus mit Ausbaureserve ist perfekt geeignet zum Wohnen und Vermieten.

Ihr Kontakt - Marion Tsakonas-Galle

Marion Tsakonas-Galle

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