Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID W 650
Objektart Etagenwohnung
Lage 81476 München
Zimmer 1
Kaufpreis 285.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 32,13 m²
Einbauküche Ja
Bodenbelag Parkett
Wohngeld 160,00 €
Zimmer 1
Baujahr 1962
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 03.08.2025
Energiekennwert 111,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen ein saniertes, vollmöbliertes und leerstehendes Apartment im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1962 an. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Anliegerstraße (Zone 30) im Stadtteil Forstenried. Eine charmante Wohnbebauung und viel Grün prägen die Umgebung. Im Anschluss an die Sanierung (neue Elektrik, neue Böden, neue Heizkörper, Anstrich der Wände und Decken) wurde das Apartment mit modernen, neuen Möbeln ausgestattet und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Die Immobilie präsentiert sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das tageslichthelle Treppenhaus und führt weiter in den großzügigen Flur. Dieser führt Sie geradeaus in das türhoch geflieste Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Die Küchenzeile im Wohnbereich wird noch eingebaut. Der Wohn-/ Ess- und Schlafbereich wurde bereits mit einem stilvollen Sideboard, einem geräumigen Kleiderschrank, einer Couch, einem Bett sowie einem Esstisch mit Sitzgelegenheiten und einem modernen Raumteiler möbliert. Vom Fenster aus blicken Sie ins Grüne auf wunderschön angelegte und gepflegte Gärten.

Ihr Kontakt - Daniel Wurmseder

Daniel Wurmseder

eigenwert GmbH, München

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