Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID EW 0079
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 44623 Herne
Zimmer 4,5
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Vermietet Nein
Schlafzimmer 3
Denkmalschutzobjekt Nein
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC Nein
Wohnfläche 100 m²
Personenaufzug Nein
Zimmer 4,5
Garten/-mitbenutzung Ja
Badezimmer 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 12.05.2024
Baujahr 1913
Energiekennwert 111,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dacheschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1913 erbaut wurde. Seitdem wurde das Objekt laufend instandgehalten. Im letzten Jahr wurden das Dach und die Fassade erneuert. Im Jahr 2001 wurde das Objekt in Wohneigentum aufgeteilt. Dabei erhielt jede Wohneinheit einen Kellerraum sowie einen Gartenanteil auf dem rückseitigen Grundstück. Der gut geschnittene Grundriss bietet eine zeitgemäße Aufteilung mit einem großen Wohnbereich und 3 Schlafzimmern. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse sowie ein eigenes kleines Gartengrundstück, welches als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Die Wohneinheit ist bereits freigezogen und daher kurzfristig verfügbar. Im Haus bieten wir 3 weitere Eigentumswohnungen ebenfalls zum Verkauf an. Diese haben Flächen zwischen 60 und 125 m² und sind teilweise vermietet. Sprechen Sie uns einfach an.

Ihr Kontakt - Marc Birnstiel

Marc Birnstiel

Immobilien Gallery GmbH, Bochum

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