Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5416
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 83527 Haag in Oberbayern
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 1.215 m²
Energie mit Warmwasser Ja
vermietbFläche 480 m²
Wohneinheiten 8
Preis auf Anfrage Nein
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 1959
Wertklasse H
Energiekennwert 351,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.06.2028
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Verkauft werden hier zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohnungen auf einem Grundstück. Die fast identischen Grundrisse der 3-Zimmer Wohnungen sind klassisch geschnitten, auch Bad und Küche haben Fenster. Alle 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² sind gut vermietet. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, indem auch der zugehörige Heizöltank für die zentrale Ölversorgung der Wohnung gelagert ist. Auch gibt es einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist. Das Haus, sowie die Wohnungen wurden laufend instand gehalten. Die Fenster sind bereits meist isolierverglast, zudem ist das Dach in den 90ern erneuert worden. Der nicht ausgebaute Speicher wird derzeit als Abstellraum genutzt. Ein Modernisierungsbedarf besteht evtl. in der energetischen Sanierung der Fassade, Dachisolierung und Heizungsanlage. Auf dem großen Grundstück sind vier Parkplätze angelegt, weitere wären möglich. Eine weitere Bebauung auf dem großen Grundstück wäre evtl. vorstellbar, eine Bebauungsplan seitens des Marktes Haag wurde nicht aufgestellt. Die Jahres-Netto-Miete beträgt derzeit ca. € 32.820,-

Ihr Kontakt - Harald Frank

Harald Frank

VR Immobilien GmbH, Wasserburg

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