Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-996
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 86343 Königsbrunn
Zimmer 5
Kaufpreis 431.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.192,59 €
Verfügbar ab 12.04.2019
Gesamtfläche 135 m²
Energie mit Warmwasser Ja
Balkone 1
Terrassen 1
Grundstücksfläche 352 m²
Wohnfläche 135 m²
Bundesland Bayern
Zimmer 5
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Strom
Energiekennwert 205,3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 04.11.2028
Baujahr 1964

Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in Königsbrunn-Süd in einem ruhigen Wohngebiet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Durch die nahe gelegene alte B17 erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Augsburg, als auch die jetzige B17 in wenigen Minuten. Daher eignet sich dieses Objekt auch für Pendler. Das Haus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise gebaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 135 m². Das Dachgeschoss ist bereits vollständig ausgebaut. Der Grundriss eignet sich für Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss gibt es neben einem großen Wohnbereich und einem Gäste-WC auch eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Südterrasse. Der Außenbereich ist schön angelegt und sehr gepflegt. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer besticht durch seine Großzügigkeit und verfügt über eine große Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Abstellkammer genutzt. Hier befindet sich auch der Warmwasserboiler, der das gesamte Haus mit Warmwasser versorgt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die ebenfalls als Schlafzimmer oder Büroräume genutzt werden können. Ein angeschlossenes Duschbad auf dieser Etage rundet das Angebot ab. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück. Das Grundstück hat eine Größe von 250 m² zzgl. Wege und Garagenanteile von insgesamt 102 m². Die Beheizung erfolgt zurzeit durch einzelne Nachtspeicheröfen (unterschiedliche Baujahre). Sämtliche Fenster auf der Westseite wurden durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Auf der Nord- und Südseite sind Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung verbaut. Hier das Wichtigste in Kürze: - Baujahr 1964 - Wohnfläche ca. 135 m² - Platzwunder mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem schönen Wohnzimmer - tolle Südterrasse - Holz- und Kunststofffenster - Beheizung durch Nachtspeicheröfen, Warmwasser durch zentralen Boiler - Garage - vollständig unterkellert - Gasanschluss wird bis Mitte des Jahres vom Eigentümer installiert Das Haus ist ab sofort frei.

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