Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-900000063
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 91177 Thalmässing - Thalmässing
Zimmer 6
Kaufpreis 412.900,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Wohnfläche 171 m²
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Parkett
Bodenbelag Laminat
Verfügbar ab 01.03.2020
Zustand saniert
Garagenanzahl 2
Bundesland Bayern
Grundstücksfläche 1.272 m²
Terrassen 1
Zimmer 6
Baujahr 1926
Energieausweis gültig bis 17.04.2029
Energiekennwert 88 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse C

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Schönes Wohnhaus mit zwei separat abgetrennten Wohnungen und zwei Nebengebäuden im Ort Eysölden, der zum Markt Thalmässing zählt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und die zweite Wohnung ist über das abgetrennte Treppenhaus im ersten Obergeschoss zu erreichen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe saniert und modernisiert. Das Erdgeschoss wurde hierbei kernsaniert. Im Jahr 2001 wurden die Fenster und das gesamte Treppenhaus erneuert. Das Hausdach sowie die Fassade wurden ebenfalls in 2001 - 2002 saniert. Im schönen, großzügig gestalteten Garten findet sich der überdachte, uneinsehbare Freisitz direkt neben der Garage, der viel Privatsphäre erlaubt. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Die 2003 erbaute große Doppelgarage, in der sich eine Hobbywerkstatt mit Ofenheizung und WC befindet ist hier ein weiteres Highlight, das neben dem gepflegten Haus überzeugt. Lassen Sie sich von den vielen weiteren Extras wie den schönen, großzügigen Garten überraschen! Das Zweifamilienhaus kann ab dem 01.03.2020 bzw. auch nach Absprache bezogen werden Lage: Im Ort Eysölden. In Eysölden finden Sie neben einem Bäcker mit Café, einer Tankstelle mit Autoreparatur, diversen Handwerksbetrieben und der Raiffeisenbank auch eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Kinderkrippe. Der Markt Thalmässing im fränkischen Seenland ist ca. 5,5 km entfernt, die Stadt Hilpoltstein ca. 8,5 km und die Stadt Heideck ca. 10 km. Zur AS Hilpoltstein der Autobahn A9 sind es ca. 6,5 km. Hier erreichen Sie schnell und einfach große Städte wie Nürnberg (Richtung Norden) oder Ingolstadt (Richtung Süden). Die bekannten Urlaubsorte Rothsee und Brombachsee liegen ebenfalls nicht weit entfernt, welche gerade in den Sommermonaten zum verweilen einladen Raumaufteilung: Das Haus ist teilweise unterkellert. Erdgeschoss: Wohneinheit 1 - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und WC - Gäste WC - großer Flur Obergeschoss: Wohneinheit 2 - Wohnküche mit Einbauküche (im KP enthalten) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste WC - großer Flur Das Dachgeschoss ist ausbaubar Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind gerne nach Rücksprache mit unserer Bank möglich. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Immobilie und lassen Sie sich begeistern! - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Kontakt - - -

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