Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2371
Lage 75015 Bretten
Zimmer 6
Kaufpreis 315.000,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Energie mit Warmwasser Nein
Denkmalschutzobjekt Nein
Wohnfläche 272 m²
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Etagenheizung
Gruppennummer 2
Verfügbar ab 15.08.2019
Zustand gepflegt
Grundstücksfläche 214 m²
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Schlafzimmer 2
Zimmer 6
Badezimmer 2
Terrassen 1
Baujahr 1930
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 04.07.2027
Energiekennwert 193 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Zentraler geht´s nicht: 80 Meter zum Marktplatz, 80 Meter zum Melanchthonhaus, 120 Meter zum Rathaus. Dieses Stadthaus besticht durch seine zentrale Lage, interessante Grundrisse mit zwei großen Wohnungen, Balkon, Dachstudio und einer Gewerbeeinheit und ganz wichtig mit zwei eigenen Garagen und zwei Stellplätzen. Der Erhaltungszustand ist gut. Das Objekt ist daher sehr interessant für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus und für Projektentwickler mit Phantasie. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, raumhoch gefliestem Bad und einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Melanchthonhaus. Im Obergeschoss bietet Ihnen die Wohnfläche von ca. 94 qm ebenfalls drei Zimmer mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und zusätzlich ein wunderschönes und gemütliches Dachstudio mit herrlichem Blick über die Dächer von Bretten. Das Untergeschoss hat zwei separate Zugänge von außen: So gelangen Sie in die Gewerbefläche, die bisher als Schulungsraum genutzt wurde. Nach dem gültigen Bebauungsplan liegt das Objekt in einem gemischten Gewerbegebiet und somit können hier ausser Vergnügungsstätten Geschäfte und Büros genehmigt werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 223 qm, die Gewerbeeinheit bietet ca. 49 qm und wurde zuletzt als Schulungsraum genutzt. Der Keller besticht durch kühle Gewölbekellerräume; hier befinden sich auch eine kleine Werkstatt sowie die Flächen für die Waschmaschinen. Das Stadthaus bietet Ihnen als unverzichtbares Element zwei eigene Garagen sowie zwei Stellplätze.

Ihr Kontakt - Boris Neumann

Boris Neumann

Hust Immobilien GmbH & Co. KG, Karlsruhe

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