Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1031
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 86356 Neusäß OT Ottmarshausen
Zimmer 5
Kaufpreis 455.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Gesamtfläche 138 m²
Balkone 2
Energie mit Warmwasser Ja
Preis pro m² 3.297,10 €
Garagenanzahl 1
Zimmer 5
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 231 m²
Bundesland Bayern
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 08.05.2029
Baujahr 1981
Energiekennwert 114,8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einer privaten Sackgassenstraße am westlichen Rand von Augsburg - in Neusäß/Ottmarshausen. Der "Gemeinde-Kindergarten Ottmarshausen" ist in ca. 8 Fußminuten zu erreichen. Außerdem ist die Doppelhaushälfte nur ca. 8 Minuten mit dem Pkw vom Uniklinikum und ca. 4 Autominuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und verbindet Sie innerhalb von 35 Minuten mit dem Augsburger Zentrum. Auch für Pendler ist diese Immobilie bestens geeignet. Die Anschlussstelle der A8 ist nur rund 8 Minuten entfernt und mit dem Zug können Sie vom Bahnhof Neusäß aus den Münchner Hauptbahnhof in knapp 45 Minuten erreichen. Die tolle Doppelhaushälfte wurde 1981 in solider Bauweise errichtet und verfügt über sehr viele Extras. Der Grundriss ermöglicht ein großzügiges Wohnen für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss finden sie neben einer geräumigen Kochküche auch ein sehr großzügiges Ess- und Wohnzimmer, in dem Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch finden. Der kleine aber feine Garten ist nach Süden gerichtet und verspricht tolle Grillabende oder Spielnachmittage mit den Kindern. Er ist sowohl von der Terrasse, aber auch über den Durchgang zwischen Haus und Garage zugänglich. Im 1.Obergeschoß befinden sich insgesamt 3 Schlafräume (davon zwei mit Balkon), sowie ein großes Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, ebenso eine weitere Toilette im bereits vollständig ausgebauten 2. Obergeschoss. Dort finden Sie zwei weitere Räume ohne Dachschrägen (beide mit Balkon), die als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume genutzt werden können. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Staufläche. Hier finden Sie auch die Gaszentralheizung mit einem großzügigen Wäschekeller. Sämtliche Fenster auf der Nordseite wurden vor wenigen Jahren durch neue Kunststofffenster ersetzt. Gleichzeitig wurden die anderen Holzfenster mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Auto findet in einer Garage am Haus Platz. Auch vor der Garage, wie auch vor dem Hauseingang, haben Sie die Möglichkeit weitere Autos abzustellen. Die Grundstücksgröße beträgt 231 qm zzgl. Wegeanteile und Garagenfläche. Die Doppelhaushälfte wird zum September 2019 frei und ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer geeignet.

Ihr Kontakt - - -

- -

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.