Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID A2497
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 25554 Nortorf bei Wilster
Zimmer 3
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Wohnfläche 111,76 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Preis auf Anfrage Nein
Nutzfläche 60 m²
Wohngeld 120,00 €
Zimmer 3
Baujahr 1890
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 26.05.2029
Energiekennwert 143,9 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese gemütliche rustikale Dachgeschosswohnung eines Zweifamilienhauses bietet eine urige Alternative zum beengten Großstadtwohnen. Mit den rund 112 m² Wohnfläche verfügt diese über ausreichend Platz zum Arbeiten, Schlafen und Entspannen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vom lichtdurchfluteten Flur, der zum Teil auch als Büro oder Leseecke fungieren kann, gehen alle Räume ab. Das knapp 26 m2 große Wohnzimmer im ländlichen Stil bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke für den Gästeempfang und zugleich Raum für Entertainment und Entspannung. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafräume, eine Küche und ein Dusch- und Wannenbad. Zudem führt eine Raumspartreppe in den Spitzbodenbereich, der für Ihre Hobbies von Interesse sein kann und zudem jede Menge an Stauraum bietet. Das Haus ist zwar schätzungsweise um 1900 erbaut worden, jedoch fanden regelmäßig Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen statt. So wurden sämtliche Kunststofffenster erneuert, die Velux-Holzfenster sind ca. 4 Jahre alt, die Gastherme wurde im vergangenen Jahr installiert. Zu der Wohnung gehören ein PKW Stellplatz, ein Garten mit Rasenfläche, Terrasse und zwei Gartenhütten für gemütliche Grillabende. Ein Holzhaus verfügt über Wasser- und Fernsehanschluss und ist ideal für warme Sommerabende mit dem „auf dem Land“ Gefühl. Der Garten bietet eine idyllische "Wilstermarsch" - Aussicht: Windmühlen, ferne Weiden und eine unbeschränkte Sicht auf Sonnenuntergänge.

Ihr Kontakt - Jörn Weise

Jörn Weise

Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe, Itzehoe

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