Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 782019
Objektart Einfamilienhaus
Lage 21516 Woltersdorf
Zimmer 3
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 6.25€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 83 m²
Zustand renovierungsbedürftig
separate WC 1
Heizungsart Zentralheizung
Energie mit Warmwasser Ja
Badezimmer 1
Zimmer 3
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 2.621 m²
Garagenanzahl 1
Energieausweis gültig bis 02.05.2029
Wertklasse H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 274 kWh/(a*m²)
Baujahr 1956

Objektbeschreibung

Das kleine Siedlungshaus wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem insgesamt 2.621 m² großen Grundstücksareal in Süd-West-Ausrichtung errichtet, im Laufe der Jahre den zeitlichen Gegebenheiten angepasst und um diverse bauliche Anlagen ergänzt. Das Haus bietet im Erdgeschoss Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und innenliegendes Gäste-WC. Eine relative steile Holztreppe führt ins Dachgeschoss zu Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Duschbad unter gemütlichen Dachschrägen. Die Deckenhöhe im Dachgeschoss beträgt maximal 2,10 Meter. Im Anbau, dem ehemaligen Stallgebäude, befinden sich Hauswirtschaftsraum, Heizungsanlage und Abstellraum. Der Dachboden in diesem Bereich ist ebenfalls als Lagerfläche nutzbar. Außerdem gibt es einen kleinen Teilkeller. Auf dem weitläufigen Areal wurde mit einem massiven Garagenhaus, einem Gewächshaus, einer Werkstatt, mehreren Schuppen und Unterständen viel zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche geschaffen. Unter dem Doppelcarport finden zwei Pkw Platz. Weitere Fahrzeuge können auf der großzügigen Auffahrt geparkt werden. Das große Gartengrundstück bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Standard des Hauses und der Nebengebäude ist nicht mehr zeitgemäß. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Alternativ ist ein Neubau gemäß § 34 BauGB möglich und zulässig.

Ihr Kontakt - Diana Viereck

Diana Viereck

Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG, Trittau

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