Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1162
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 55481 Reckershausen
Zimmer 7
Kaufpreis 158.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkone 1
Zustand gepflegt
Preis pro m² 780,02 €
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung Ja
Bodenbelag PVC
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Schlafzimmer 4
Bundesland Rheinland-Pfalz
Stellplatzanzahl 5
Grundstücksfläche 2.008 m²
Zimmer 7
Wohnfläche 202,56 m²
Badezimmer 2
Garagenanzahl 2
Energieausweis gültig bis 03.09.2029
Wertklasse H
Energiekennwert 289,3 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Baujahr 1965
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Das heißt Platz für die Großfamilie oder 2 Generationen.<br>Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hunsrückgemeinde, nur wenige Fahrminuten von Kirchberg entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs.<br>Das Haus verfügt im Erdgeschoß über eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad, insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche. <br>Im Obergeschoss befindet sich die größere Wohnung. Hier bewohnen Sie 4 Zimmer Küche und Bad, alles zusammen ca. 126 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hausflur mit Treppenhaus voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Wohnungseingang.<br>Die vorhandenen Kellerräume werden als Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum mit Tanklager genutzt.<br>Direkt angrenzend an das Wohngebäude gibt es eine große Scheune mit ehemaligen Stallungen, so wie es früher in einem landwirtschaftlichen Anwesen üblich war.<br>Das vorhandene Grundstück wird zur Zeit als Grünfläche genutzt. Der rückwärtige Teil grenzt an eine weitere Straße und kann dort auch separat genutzt oder als Baugrundstück genutzt werden. Die entsprechende Bauvoranfrage ist noch zu stellen.<br>Alles in allem eine Interessante Wohnimmobilie mit viel Potential.<br><br>Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br><br>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.<br><br>Sonstiges:<br><br>Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>

Ihr Kontakt - Manfred Becker

Manfred Becker

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