Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3381
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 71083 Herrenberg
Zimmer 10
Kaufpreis 1.043.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Denkmalschutzobjekt Nein
Zustand neuwertig
Vermietet Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatztyp Garage
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 1
Einliegerwohnung Ja
Wohnfläche 303 m²
Schlafzimmer 5
Grundstücksfläche 759 m²
Garagenanzahl 2
Zimmer 10
Badezimmer 3
Stellplatzanzahl 2
Terrassen 3
Baujahr 1976
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 69 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 28.06.2029

Objektbeschreibung

In einer sehr schönen Ortsrandlage von Herrenberg-Kayh befindet sich dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, so wurden in den letzten Jahren laufend Renovierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. Die Öl-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 1998 eingebaut, ein Gasanschluss liegt aber bereit im Haus. Im Untergeschoss ist die neu eingerichtete 2-Zimmerwohnung mit einem schönen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur großen Südterrasse, eine Küche mit einer modernen Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einem praktischen Abstellraum in der Wohnung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine sehr schöne und offen gestaltete Küche mit großem Essbereich und einem angrenzendem Wohnzimmer mit einem herrlichen Südbalkon und zwei zusätzlichen Außenterrassen. Das große Elternschlafzimmer wurde mit einem sehr schönen Bambusfußboden ausgestattet und verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie einem eigenen Zugang zum Badezimmer. Das Kinderzimmer hat einen praktischen Grundriss und hat einen Zugang zum Südbalkon. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und hat zwei Schlafräume, ein offenes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche sowie einen ebenfalls sehr schönen Balkon. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze unter einem Carport gehören ebenfalls zum Objekt. Weitere Highlights sind elektrische Rollläden, eine isolierte Außenfassade, eine Zisterne, Warmwasser, das mit Solar aufbereitet wird, uvm.. Das Unter- und Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss ist, wie bereits erwähnt, vermietet. Bezug voraussichtlich Frühjahr 2021. Eine genauere Vereinbarung kann mit dem Verkäufer getroffen werden.

Ihr Kontakt - Patrick Bolz

Patrick Bolz

Gäu Neckar Immobilien GmbH, Herrenberg

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