Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID BG19077
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 75245 Neulingen
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 4.76€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche 1.440 m²
Gemeindecode 10808236073502
Wertklasse G

Objektbeschreibung

Neulingen-Nußbaum - Entwicklungsfläche plus Wohnhaus Die angebotene Immobilie besteht aus einem unbebauten Flurstück mit ca. 1.053 m² in zweiter Reihe sowie einer Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit ca. 387 m². Interessant für eine Projektentwicklung ist das große, bislang lediglich mit einer Doppelgarage bebaute Grundstück am Ortsrand. Dieses kann über das Hausgrundstück befahren werden. Auf der Ostseite existiert zusätzlich noch ein nicht fertig angelegter Weg. Die Gemeinde hat bereits signalisiert, dass eine Bebauung und ggf. auch die Erstellung der zweiten Zuwegung möglich ist. Das Wohnhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist modernisierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential. Die Wohnfläche beträgt, verteilt auf drei 2-Zimmer-Wohnungen, ca. 151 m². Das Untergeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt. Ein kleiner Garten befindet sich rückseitig. Ein Energiebedarfsausweis vom 03.07.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 200,6 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 222,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Öl

Ihr Kontakt - Armin Schmid

Armin Schmid

VR ImmobilienVerbund, Remchingen

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