Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1038
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 86157 Augsburg
Zimmer 2
Kaufpreis 230.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 63,92 m²
Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Bundesland Bayern
Zimmer 2
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 125,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 13.06.2029
Baujahr 1962

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs: Pfersee. Dieses Stadtviertel bietet Alles was man zum täglichen Leben braucht. Supermärkte, Bäcker, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden. In direkter Nähe zum Objekt befindet sich zudem eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung mit dem Augsburger Stadtzentrum und Hauptbahnhof gewährleistet. Die nahe gelegene B17 ist ein großer Pluspunkt für München Pendler. Von der Wohnung bis zur Anschlussstelle der A8 benötigen Sie über die Bundesstraße nur ca. 10 Fahrminuten. Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahe gelegene Wertach und der "Sheridanpark". Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch viel Grün inmitten von Augsburg unternehmen. Die sehr geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen sehr funktionalen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Durch den geräumigen Flur kommt man direkt in die Kochküche und das großzügige Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon ist nach Süd-Westen hin ausgerichtet und bietet Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch. Ein praktischer Abstellraum am Balkon bietet Staufläche für Polster, Blumentöpfe und vieles mehr. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig. Bad und WC sind getrennt. Beides ist mit einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den meisten Räumlichkeiten ist ein Stäbchenparkettboden verlegt. Auch der gesamte Gebäudekomplex wird laufend instandgehalten und gepflegt. Als Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigenes Speicherabteil zur Verfügung. Für Ihr Auto gibt es außerdem einen Außenstellplatz vor dem Haus. Beides ist bereits im Kaufpreis inklusive. Das Hausgeld beträgt insgesamt 188,00 EUR inkl. Rücklagen. Hiervon können ca. 114,00 EUR auf einen Mieter umgelegt werden. Die Wohnung ist ab sofort frei.

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