Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10-3741
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 84364 Bad Birnbach
Kaufpreis 385.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 679,01 €
Gesamtfläche 567 m²
Stellplatzanzahl 9
Grundstücksfläche 952 m²
Wohnfläche 567 m²
Bundesland Bayern
Wertklasse G
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 9,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.05.2029
Energiekennwert Wärme 216,5 kWh/(a*m²)
Baujahr 1985

Objektbeschreibung

Diese schöne Pension befindet sich direkt im Zentrum von Bad Birnbach. Das Gebäude wurde 1985 fast vollständig neu errichtet und ist in eine Betreiberwohnung mit ca. 140 m², eine separate Einliegerwohnung mit ca. 37 m² und insgesamt 12 Ferienzimmer unterteilt. Die Ausstattung der Zimmer ist identisch, pro Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer. Die Betreiberwohnung enthält Küche, Wohnen, Gäste-WC, Kinderzimmer, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein großer Teil des Dachgeschosses wird aktuell als Speicher genutzt, ist allerdings ausbaufähig. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahre 1985, zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss dienen als Abstell- und Wäscheraum. Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, die Raumaufteilung ist sehr gelungen. Auf dem großen Grundstück sind genügend Parkmöglichkeiten vorhanden. Durch die sehr zentrale Lage im Ort hat man nur sehr kurze Strecken zu den nächsten Geschäften, Apotheken, Ärzten sowie verschiedene Gaststätten. Das Freizeitangebot im Ort geht vom Thermalbad, Badesee, Radwege, Wanderwege bis hin zum Golfplatz "Bella Vista". Weitere Informationen finden Sie auf www.badbirnbach.de. Bei Interesse könne Sie sich gerne melden, ein Besichtigungstermin lohnt sich.

Ihr Kontakt - Tobias Berger

Tobias Berger

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