Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2900
Objektart Einfamilienhaus
Lage 55126 Mainz
Zimmer 7,5
Kaufpreis 898.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.325,93 €
Gesamtfläche 270 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 382 m²
Zimmer 7,5
Bundesland Rheinland-Pfalz
Wertklasse E
Baujahr 1996
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energiekennwert 150,3 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Stilvolle Stadtvilla in Mainz-Finthen bestehend aus 2 großen Wohnungen + Einliegerwohnung Im Überblick: - Erdgeschoss-Wohnung mit 3 ? ZKB im EG + Appartement im Souterrain - Maisonette-Wohnung mit 3-4 ZKB im OG und Dachgeschoss - zusammen oder getrennt erwerbbar - insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche - flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen Wohnung 1: großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und charmantes Appartement im Souterrain Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 110 m²): sonniges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Terrasse Souterrain (Wohnfläche ca. 30m²): Appartement mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich und Duschbad (Höhe ca. 2,25m) Ausstattung: z.T. Dielenböden, Wohnräume überwiegend mit Laminat, klassisch weiß gefliestes Bad Wohnung 2: luftige Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse 1.Obergeschss: offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer und Badezimmer Dachgeschoss: großzügiges, offenes Studio (in 2 Zimmer teilbar) und ein Duschbad Wohnfläche: ca. 130 m² Sonstiges: Waschküche im Keller vorhanden, sowie 2 große Kellerabstellräume Baujahr: 1951, Ober- und Dachgeschoss in 1996 neu aufgebaut sowie großflächiger Anbau Zustand: überwiegend sehr guter Allgemeinzustand, kleine Instandsetzungsarbeiten nötig Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1996 Energieausweis: Endenergiebedarf 150,3 kWh/(m²*a), Klasse E Grundstück: ca. 382 m² (kleiner Vorgartenbereich und Grünfläche seitlich des Hauses) Pkw: 3 Außenstellplätze vorhanden Lage: in zentraler, jedoch ruhigen Wohnlage in Mainz-Finthen Übergabe: nach Vereinbarung, EG und OG an sympathische, niveauvolle Mieter vermietet Kaufpreis: 898.000,- EUR bei Gesamterwerb Bei Teilerwerb: Erdgeschoss mit Appartement 455.000,- EUR zzgl.: Stellplatz Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss 448.000,- EUR zzgl.: Stellplatz Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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