Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0.1569
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24111 Kiel / Russee
Zimmer 7
Kaufpreis 577.000,00 €
Provision für Käufer 3.57€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Wohnfläche 208 m²
Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Terrassen 1
Grundstücksfläche 1.628 m²
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Zimmer 7
Nutzfläche 148 m²
Baujahr 1912
Wertklasse G
Energiekennwert 240,4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.07.2029
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese einmalige Immobilie, bestehend aus einem modernisierten "Altbau Baujahr 1912" und einem 1978 erstellten Anbau, steht auf einem 1.628 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt 208 m² teilt sich auf in 148 m² im Erdgeschoss und 60 m² im Obergeschoss. Die Fläche im Obergeschoss (2 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Abstellräume, separater Zugang) ist z.Zt. vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385 €. Im Erdgeschoss erwartet den Käufer 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Küche und zwei angrenzende Terrassen. Die Wohnungen und auch das gesamte Anwesen sind in einem hervorragenden Zustand nicht zuletzt deshalb, weil laufend renoviert und modernisiert wurde. Eine Übernahme der Immobilie ist ohne grundlegende Investitionen seitens des Käufers gewährleistet. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Teil hiervon ist auch zu Wohnzwecken nutzbar, da sehr gut ausgestattet (zwei Zimmer, Bad). Der geringere Teil ist für Heizung und Hauswirtschaft vorgesehen. Weiter gelangt man in die 32 m² große, geflieste Doppelgarage. Energieausweis: Bedarfsausweis, 240,4 kWh/(m²a), Erdgas/Stückholz, Baujahr 1912, Energieklasse: G

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Kieler Volksbank Immobilien GmbH, Kiel

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