Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-479
Lage 26757 Borkum
Zimmer 7
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 5.200,00 €
Terrassen 1
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 3
Wohnfläche 125 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche 662 m²
Bundesland Niedersachsen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse E
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 06.02.2028
Baujahr 1963
Energiekennwert 156,6 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit wartet auf Sie. <br>Dieses gut erhaltene Wohn- und Geschäftshaus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und gibt dazu noch Gelegenheit, einen Betrieb im selben Objekt zu führen oder zu vermieten. <br> <br>Das Haus wurde 1963 erbaut. 1984 wurde das Dachgeschoss komplett saniert bzw. um eine Wohnung erweitert. Eine zweite Garage wurde 1996 erbaut. <br> <br>Im Erdgeschoss befinden sich zwei derzeit vermietete gewerbliche Einheiten. <br>Eine Einheit wird als Wäscherei genutzt. Für diesen Betrieb wurden aufgrund der höheren Strombelastung stärkere Stromleitungen verlegt. Neben der betrieblichen Nutzfläche verfügt diese Einheit über eine Garage mit direktem Zugang zum Betrieb sowie einem Zugang zu einer großen unüberdachten Außenstellfäche. <br>Die andere Einheit wird momentan als Filiale einer Bäckerei genutzt. Neben der Verkaufsfläche kann hier ein Lagerraum und eine Garage zur Verfügung gestellt werden. Diese wird derzeit als Lagerfläche für die Bäckereifiliale genutzt. <br>Die Garage besitzt einen Starkstromanschluss und ebenfalls einen Ausgang zur Grünfläche hinterm Haus. <br> <br>Im kleinen Keller befindet sich die Heizung für das Erdgeschoss. Eine Energietrennung im Erdgeschoss durch verschiedene Zähler ist zum Teil gegeben. Ebenfalls verfügt der Keller über einen Ausgang zur Grünfläche hinterm Haus. <br>Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine eigene Heizung. <br> <br>Über eine solide Betontreppe gelangt man zum Haupteingang der großzügigen Wohnung des Hauses. Vom Flur aus erreicht man die verschiedenen Zimmer. Das Wohnzimmer besitzt einen Ausgang zur großen gefliesten Terrasse in Süd/Südwest-Lage, welche lange Sonnenstunden bietet. <br>Mit einer Falttreppe besteht die Möglichkeit, zum großen und geräumigen Dachboden zu gelangen, der großzügigen Stauraum bietet. <br> <br>Das Objekt kann ganzjährig mit dem Auto angefahren werden. Eine Zughaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt kann in wenigen Gehminuten erreicht werden, ebenso eine Bushaltestelle. Der nahegelegene Südstrand ist per Fuß oder Fahrrad gut zu erreichen. <br> <br> <br>

Ihr Kontakt - Hinnerk Tiedeken

Hinnerk Tiedeken

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