Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 5270
Objektart Bauernhof
Lage 25899 Niebüll
Zimmer 16
Kaufpreis 449.500,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Wohnfläche 460 m²
Einbauküche Ja
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag Beton
Bodenbelag Dielen
Preis auf Anfrage Nein
Grundstücksfläche 38.305 m²
Zimmer 16
Nutzfläche 300 m²
Baujahr 1958
Energieausweis gültig bis 13.07.2029
Energiekennwert 217,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse G

Objektbeschreibung

Der Resthof ist in einer ländlichen Alleinlage am unmittelbaren Ortsrand von Niebüll gelegen. Das Haupthaus wird durch die Eigentümer bewohnt, die beiden 1996 geschaffenen Wohnungen sind ungestört vermietet. Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt insgesamt ca. € 17.400,--. Das Hofgrundstück ist traumhaft eingewachsen, die beiden Mietwohnungen sind blickdicht von der Hauptwohnung getrennt und verfügen im Weiteren auch über eine separate Zufahrt, so dass von ihnen keinerlei Störung ausgeht. Die im Eigentum stehende Grünlandfläche, zur Größe von ca. 2,86 ha grenzt direkt an das Hausgrundstück, dadurch ergeben sich geradezu ideale Bedingungen für eine Tierhaltung - Pferdehaltung. Pferdeboxen sind vorhanden, ebenso großzügige Lager- und Werkstattflächen. die Niebüller Reithalle - Verein befindet sich in der Nachbarschaft in ca. 1 km Entfernung.<BR />Ein Paradies für Tierhalter.

Ihr Kontakt - Claus Oldenburg

Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG, Niebüll

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