Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 2614
Objektart Bauernhaus
Lage 16348 Marienwerder / Ruhlsdorf
Zimmer 6
Kaufpreis 389.000,00 €
Provision für Käufer 7.14€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis auf Anfrage Nein
Preis pro m² 2.288,24 €
Zustand renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 170 m²
Heizungsart Zentralheizung
Gruppennummer 52
Badezimmer 2
Zimmer 6
Grundstücksfläche 6.330 m²
Wohnfläche 170 m²
Nutzfläche 650 m²
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 384,7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 20.05.2029
Baujahr 1900
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Das ca. 6.330 m² große Grundstück umfasst im vorderen Bereich den verträumten Hof mit seinen drei urigen Gebäuden (Baujahr ca. 1900). Das straßenseitige Wohnhaus besteht aus sechs Zimmern, die genügend Platz für eine ganze Familie bieten. Betritt man das Haus, findet man auf der linken Seite, vom Flur abgehend, ein Schlaf- und das Wohnzimmer. Am Eingangbereich befinden sich Küche und das Bad mit Fenster und zwei weitere Räume, die beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden können. Auf der rechten Seite des Hauses liegen zwei weitere Räume, sowie eine Küche und ein Bad. Dieser Teil kann vermietet werden oder dient zur Eigennutzung. Die letzten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten fanden ca. 1993 statt, sodass jetzt eine Renovierung bzw. ein Umbau auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept erfolgen kann. Weiterhin befinden sich auf dem 3-Seitenhof eine große Scheune- sowie ein großer Stall. Beide Gebäude weisen eine gute Bausubstanz auf, sodass eine Nachnutzung für die Tierhaltung oder aber ein Ausbau zu Wohn- bzw. Gewerbezwecken denkbar wäre. Die im hinteren Grundstückteil liegende Freifläche mit Koppel bietet einen unverbauten Ausblick ins Grüne und bietet sich für die Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung an. Das straßenseitig befindliche Gebäudeensemble unterliegt der örtlichen Gestaltungssatzung zur Erhaltung des einheitlichen Ortsbildes, sodass alle straßenseitig sichtbaren Änderungen der Satzung entsprechen müssen. Dieser 3-Seiten-Hof ist der wahr gewordene Handwerkertraum und ermöglicht die Umsetzung zahlreicher Nutzungskonzepte.

Ihr Kontakt - Axel Weigert

Axel Weigert

BVBI, Bernau

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