Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID EH 0134
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 45891 Gelsenkirchen
Zimmer 8
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Vermietet Nein
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 177 m²
Zustand gepflegt
Denkmalschutzobjekt Nein
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Provision inkl. MWST Ja
Stellplatzkaufpreis 2,00 €
Stellplatzanzahl 2
Badezimmer 3
Grundstücksfläche 600 m²
Terrassen 1
Zimmer 8
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr 1950
Energieausweis gültig bis 29.09.2029
Energiekennwert 202,5 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Das freistehende 2-Familienhaus wurde 1950 erbaut. Ab 2004 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich 2 gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde mit einer 1,5-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Der liebevoll angelegte Gartenbereich ist mit einer großen Terrasse, einem ausgebauten Gartenhaus oder einem Gerätehaus ausgestattet. Der Vorgarten wurde als moderner Steingarten angelegt. 2 hintereinander liegende Stellplätze befinden sich neben dem Haus. Das Objekt kann 2020 nach Vereinbarung freigezogen werden.

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