Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-16331
Lage 41812 Erkelenz
Miete 3.440,00 €
Provision für Käufer 2.38€ des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gesamtfläche 344 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Nebenkosten 1.032,00 €
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Stellplatzanzahl 5
Nutzfläche 344 m²
Baujahr 2019

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 70794<br><br>Büro- bzw. Praxisräume in 41812 Erkelenz<br><br>Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.<br><br>Schönes, zentrales Arbeiten am Stadtpark!<br><br>Der Baubeginn ist erfolgt. Mitten im Herzen von Erkelenz, direkt am Stadtpark und am Parkhaus, errichtet die Volksbank auf einem ca. 1.248 m² großen Grundstück ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus. In besonderem Maße sollen hier Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei der Erstellung und Ausstattung berücksichtigt werden, was sich für die zukünftigen Nutzer positiv auf die Heiz- und Verbrauchskosten auswirkt.<br><br>In diesem von einem bekannten örtlichen Architekten geplanten Neubau bieten wir Ihnen im Erdgeschoss hochwertige Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe zur Miete an.<br><br>Eine Einheit ist bereits an eine Tagespflegeeinrichtung vermietet. Die jetzt aktuell noch zur Verfügung stehende gewerbliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 344 m² (eine Teilung in zwei Einheiten ist möglich). <br><br>Bei der genauen Aufteilung der Räume können Ihre indivduellen Wünsche je nach Baufortschriftt noch berücksichtigt werden.<br><br>Ausstattung: Unterkellerter Massivbau, Klinker, Sole-Wasserwärmepumpe, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge nach Absprache, Innenhof zum Stadtpark hin gelegen.<br><br>Der Erstbezug wird unmittelbar nach Fertigstellung (voraussichtlich ab September 2020) möglich sein.<br><br>Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 10,-- pro m² (Mindestlaufzeit des Vertrages zehn Jahre).<br><br>Nebenkosten (inkl. Heizkosten) sind zunächst pro Monat mit ca. EUR 3,-- je m² zu kalkulieren. Die genaue Ermittlung erfolgt nach Inbetriebnahme, dann werden die Vorauszahlungen entsprechend angepasst.<br><br>Es können bis zu fünf Stellplätze angemietet werden (EUR 30,-- pro Stellplatz und Monat).<br><br>Mietkaution: Zwei Monatskaltmieten.<br><br>Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.).<br><br>Für Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.<br><br>Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.<br><br>Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de<br>

Ihr Kontakt - Hans-Josef Balling

Hans-Josef Balling

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