Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2758
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 79410 Badenweiler
Zimmer 3
Kaufpreis 330.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 126,95 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Fliesen
Bodenbelag PVC
Schlafzimmer 1
Balkone 1
Bundesland Baden-Württemberg
Zimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Baujahr 1970
Wertklasse H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 286 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Erdgas
Energieausweis gültig bis 27.05.2018

Objektbeschreibung

In unmittelbarer, sonniger und ruhiger Ortsrandlage des Kur- und Thermalbadeortes Badenweiler liegt diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Besonders hervorzuheben ist die herrlich großzügige West-Dachterrasse mit einer Fläche von 46 m² und dem Ost-Balkon mit Blick bis zu den Vogesen bzw. zum Schwarzwald.<br>Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1970/71 mit insgesamt 23 Parteien, die auf verschiedene Hauseingänge verteilt sind. Die Wohnung befindet sich in Ost-West-Ausrichtung im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 2, welches gleichzeitig auch Dachgeschoss ist. Mit einer durchgängigen Raumhöhe von ca. 2,60 m wirkt die Wohnung zudem hell, großzügig und lichtdurchflutet.<br>Sie besteht aus einer geräumigen Küche und einem Kinder-/Arbeitszimmer mit Ausgang zu einem Balkon, der dazu einlädt, das Frühstück bei Sonnenaufgang zu genießen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das besondere Highlight dieser attraktiven Eigentumswohnung ist die herrliche über 46 m² große sonnige West-Dachterrasse, die Sie vom großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer als auch über das Schlafzimmer betreten können. Ihre neue Dachterrasse ist mit winterharten Sträuchern in Betonpflanztrögen immergrün eingerahmt und bietet viel Platz zum Entspannen und Erholen. Sie haben von hier als auch vom Balkon, der Richtung Osten liegt, eine herrliche Sicht über die Dächer ins Grüne, auf saftige Wiesen und bis zum nahen Schwarzwald. Zu dem attraktiven Angebot gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. <br>Die traumhafte Aussicht ins Grüne in bevorzugter, sonniger Ortsrandlage von Badenweiler als auch das gute Raumkonzept werden Sie überzeugen! Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen und diese attraktive Wohnung zu Ihrem Schmuckstück machen.<br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Armin Rudolph

Armin Rudolph

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