Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-2034
Objektart Maisonettewohnung
Lage 86368 Gersthofen
Zimmer 3
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 70 m²
Balkone 2
Energie mit Warmwasser Ja
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Zimmer 3
Garagenanzahl 1
Bundesland Bayern
Wohngeld 277,00 €
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.07.2029
Baujahr 1992

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnanlage, in der sich die praktisch eingeteilte Maisonettewohnung befindet, ist in ruhiger Lage in Gersthofen. Die Wohnanlage wurde 1992 erbaut und umfasst lediglich 8 Wohneinheiten.<br><br>Die Stadt Gersthofen bietet seinen Einwohnern eine erstklassige Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) und eine hervorragende Verkehrsanbindung (A8 und B2/B17 sowie einen Bahnanschluss).<br><br>Die zu veräußernde Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift) und verfügt über zwei schöne Balkone, welche nach Süden bzw. Osten ausgerichtet sind. Der zusätzlich ausgebaute Dachspitz ist über eine Holztreppe bequem erreichbar. Das Badezimmer wurde 2018 komplett renoviert.<br><br>Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann daher nach gemeinsamer Absprache bezogen werden. Die Küche (ca. 5 Jahre alt), die Markise und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ideal ab.<br><br><strong>Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: </strong><br><strong>Preis für die Wohnung EUR 270.000,- + Duplex-Garage EUR 15.000,- = Gesamtkaufpreis EUR 285.000,-</strong><br><br><strong>Ausstattungsmerkmale:</strong><br>- Küche incl.<br>- Markise incl.<br>- Fliesen-/Laminat-/PVC-Böden<br>- Holzfenster mit Doppelverglasung<br>- Öl-Zentralheizung<br>- Holztüren<br>- Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken<br>- zwei Balkone<br>- Kellerabteil<br>- Duplex-Garage incl.<br>- professionelle Hausverwaltung<br><br><strong>Wirtschaftliche Kennzahlen:</strong><br>Hausgeld: mtl. 277,00 EUR<br>Gesamtrücklagen per 12/2017: 13.041,86 EUR<br><br><strong>Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter &quot;ergänzende Links&quot; (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein! </strong><br><br><strong>Schaffen Sie sich hier Ihre eigenen vier Wände - Gersthofen wartet auf Sie!</strong><br>

Ihr Kontakt - Bernd Sauer

Bernd Sauer

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