Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 04500
Objektart Einfamilienhaus
Lage 31737 Rinteln
Zimmer 5
Kaufpreis 495.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Gäste-WC Ja
Stellplatztyp Garage
Energie mit Warmwasser Ja
separate WC 1
Zustand neuwertig
Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkonfläche 80 m²
Bodenbelag Teppichboden
Bodenbelag Marmor
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizungsart Zentralheizung
Preis pro m² 1.712,80 €
Schlafzimmer 2
Nutzfläche 19,94 m²
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche 938 m²
Bundesland Niedersachsen
Zimmer 5
Wohnfläche 269,35 m²
Badezimmer 2
Preis auf Anfrage Nein
Terrassen 1
Wertklasse C
Energieausweis gültig bis 19.11.2028
Energiekennwert 95,4 kWh/(a*m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr 2001

Objektbeschreibung

Diese prächtige, im mediterranen Stil errichtete Villa ist genau das richtige Domizil für Familien, die auf luxuriöse und prunkvolle Ausstattung enormen wert legen. <BR />Über einen eingezogenen, prächtigen Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause. Eine repräsentative Empfangshalle führt Sie in die verschiedenen Wohnebenen und bietet auch ein WC für Besucher.<BR />Das Erdgeschoss mit rund 134 m² ist aufgeteilt in einen nahezu 50 m ² großen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Stuckdecken sowie direktem Zugang auf die teils überdachte, nahezu gleichgroßen Süd-/West-Terrasse. Die Küche grenzt idealerweise an die Garage, wobei eine Verbindungstür einen weiteren Zugang darstellt.<BR />Der östlich ausgerichtete, dreiräumige Bereich dieser Ebene mit Schlafraum, Ankleide und extravagant eingerichtetem Bad bieten herrschaftliche Privatsphäre und Komfort.<BR />Das Dachgeschoss hat einen von der Galerie zugänglichen Balkon sowie zweckmäßigen Stauraum über die restliche Dachfläche.<BR />Im Untergeschoss erreichen Sie zunächst die klassischen Nebenräume wie Heizungs- und Vorratsraum. Der dann folgende Bereich zur Gartenseite ist als wohnlicher Rückzugsbereich zu betrachten. Das rund 38 m² große, aktuelle Spielzimmer dient als Durchgangszimmer zum eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Auch das separate Gästezimmer und eine weitere großzügige Terrasse sind von hier aus zu erreichen. Besucher oder auch heranwachsende Kinder werden sich hier wohlfühlen!<BR /><BR />Schmiedeeiserne Elemente und ein elektrisches Tor in der gemauerten Einfriedung grenzen das 938 m² große Grundstück ein.<BR /><BR />Gerne öffnen wir die Tore für Ihre persönliche Hausführung ....

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