Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID EH 0117
Objektart Einfamilienhaus
Lage 58456 Witten
Zimmer 12
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Denkmalschutzobjekt Nein
Zustand gepflegt
Vermietet Nein
Wohnfläche 254,15 m²
Provision inkl. MWST Ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung Nein
Stellplatztyp Garage
Schlafzimmer 6
Verfügbar ab 21.06.2019
Garagenanzahl 1
Zimmer 12
Stellplatzanzahl 2
Badezimmer 3
Grundstücksfläche 1.770 m²
Wertklasse G
Baujahr 1920
Energiekennwert 233,8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 07.02.2029
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das freistehende und repräsentative Einfamilienhaus wurde um 1920 erbaut. Der Altbau umfasst ein Kellergeschoss, den Eingangs- und ersten Wohn-Essbereich sowie zwei heutige Ankleideräume im Dachgeschoss. Mitte der 1970er Jahre wurde das Haus umfassend modernisiert und um einen großen Anbau erweitert. Der umgebaute Teil bietet im Kellergeschoss eine Garage. Mittelpunkt des Anbaus sind die beiden miteinander verbundenen Wohnzimmer. Das erste klassisch aufgeteilte Wohnzimmer bietet bereits einen Einblick in die großzügige Wohnhalle mit Kamin, offener Galerie und einer Deckenhöhe von bis zu 5m. Ebenfalls befinden sich im Anbau insgesamt 6 Schlafzimmer. Neben einem Balkon bietet das Objekt Terrassenbereiche und eine großzügige Gartenlandschaft mit angrenzendem Wald, welcher direkt durch ein Tor erreichbar ist. Vom Grundstück erhält man Blick auf den angrenzenden Pferdehof. Im Haus befindet sich eine 10 m lange Doppelgarage. Davor befindet sich ein Stellplatz. Ebenfalls gehört ein kleines Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Objekt, welches derzeit als zusätzlicher Stellplatz dient. Das Haus eignet sich perfekt für eine große Familie oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus wäre denkbar.

Ihr Kontakt - Marc Birnstiel

Marc Birnstiel

Immobilien Gallery GmbH, Bochum

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