Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-01-2078
Objektart Einfamilienhaus
Lage 45770 Marl
Zimmer 4
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.811,19 €
Nutzfläche 143 m²
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 143 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 725 m²
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.02.2027
Baujahr 1976
Wesentl. Energieträger Erdgas

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bungalow mit Satteldach. Das <strong>geräumige Wohnhaus</strong> wurde im Jahre 1976 in konventioneller, 1-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt, ist voll unterkellert und verklinkert. Eine Garage gehört zum Haus. Die gesamte Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem überwiegend baujahrtypischen Zustand, erforderliche Instandhaltungsarbeiten wurden jedoch durchgeführt. Zur Anpassung an die heutigen Ansprüche des zeitgemäßen Wohnens, muss der neue Eigentümer mit einer grundlegenden Modernisierung planen.<br><br>Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer Ebene ein ansprechendes und funktionelles Raumangebot und verfügt über ausreichend Platz für die 3-4 köpfige Familie. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss möglicherweise eine Ausbaureserve von weiteren rd. 70 m² Wohnfläche. Den Dachboden erreichen Sie über eine vorhandene Marmortreppe aus der Diele im Erdgeschoss. Versorgungsanschlüsse sind ebenfalls bereits vorbereitet. <br>Zusätzlich sind im beheizbaren Kellergeschoss weitere 143 m² Nutzfläche für Hobbyzwecke bzw. als Stauraum vorhanden. Hier finden Sie neben diversen Kellerräumen ein einfaches Duschbad, einen Partykeller und ein Büro mit teilweise Tageslicht.<br><br>Abgerundet wird dieses Angebot durch das schöne Süd-Grundstück mit einer Größe von 725 m². Hierbei handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren, beginnend im Jahre 1974. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt zzt. EUR 3182,75.<br>

Ihr Kontakt - Hubert Bußmann

Hubert Bußmann

Sie werden zum externen Immobilienangebot weitergeleitet.